Salisbury

Em maio de 2026, Salisbury, Stonehenge, Amesbury possuem 730 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Salisbury gera £29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £68K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. Esta ampla disparidade sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, em vez de serem uniformes em todos os casos.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Salisbury. A receita anual média é de £29K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £68K/ano. A diferença entre os ganhos médios e os de alto nível destaca que a saturação do mercado não impede a obtenção de receitas significativas para anúncios de destaque.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Salisbury é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £183, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de £54 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Salisbury, com uma receita anual de £75K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Salisbury. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Salisbury. Salisbury: Moderado. É necessária permissão de planejamento para aluguéis comerciais de curto prazo, implicações de council tax. A fiscalização está aumentando, mas é inconsistente. Stonehenge: Moderado. Enquadra-se na jurisdição do Wiltshire Council, é necessária permissão de planejamento para mudança de uso. Capacidade de fiscalização limitada. Amesbury: Moderado. Aplicam-se as regras do Wiltshire Council, permissão de planejamento para uso comercial, limite de 90 dias sem permissão. Fiscalização baseada em reclamações, muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Salisbury apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo uma contração onde as quedas na receita se alinham com a redução na disponibilidade de inventário.

Lançamento por volta de fevereiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em maio). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Salisbury incluem: Tv (88%), Kitchen (86%), Heating (74%), Washing Machine (71%), Private Yard (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Ev Charger, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 119% a mais (£58K/ano vs £26K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Salisbury nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £1K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Salisbury é de £183, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £112/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £157/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £214/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £526/noite. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Salisbury reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Salisbury registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 14%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 9% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas mudanças refletem um mercado em contração, onde janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas não conseguem compensar a perda de volume global.

Em Salisbury, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 26% maior do que os dias úteis.