Reading
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£28.8k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£172
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
£60
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Reading em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 36.334 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£133)
3 quartos (£115)
2 quartos (£72)
1 quarto (£49)
Studio (£45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Reading teve uma média de 747 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Reading fatura £25K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham £47K, enquanto os de baixo desempenho ganham £8K.
A ocupação média em Reading é de 38%, produzindo RevPAR de £53 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Reading, com £51K.
As regras variam em Reading. Reading: Moderado. Permissão de planejamento necessária para propriedades inteiras, implicações de imposto municipal. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Muitos anfitriões operam sem permissão. Oxford: Rigoroso. Permissão de planejamento necessária para 90+ dias de aluguel de curto prazo, a Diretriz do Artigo 4 restringe conversões. Fiscalização ativa com casos de processos. O conselho monitora as plataformas. Windsor: Moderado. Permissão de planejamento necessária para uso comercial de aluguel de curto prazo, obrigações fiscais locais. Fiscalização principalmente baseada em reclamações. O Royal Borough monitora, mas com fiscalização ativa limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Reading não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+71%), Internet (+48%), Animais Permitidos (+29%).
A diária média em Reading é £184, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Reading reservam uma média de 28 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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