Portsmouth

Em maio de 2026, Portsmouth, Southsea, Ryde possuem 1,165 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Portsmouth gera £26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £55K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £8K/ano. Essa enorme variação de receita sugere um mercado fortemente segmentado pela capacidade do ativo, onde listagens de alto nível capturam uma demanda desproporcional, apesar de uma contração de 5% na oferta total do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Portsmouth. A receita anual média é de £26K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £55K/ano. Uma taxa de ocupação de 38%, juntamente com a oferta em declínio, indica um mercado onde a lucratividade está cada vez mais ligada à captura de demanda sazonal ou de nicho limitada, em vez de um volume amplo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Portsmouth é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £170, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £48 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Portsmouth, com receita anual de £50K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Portsmouth. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Portsmouth. Portsmouth: Moderado. Não há licenciamento específico para STR, mas a permissão de planejamento pode ser necessária para mudança de uso. O conselho investiga reclamações. Alguma aplicação das regras de HMO. Southsea: Moderado. Parte de Portsmouth - as mesmas regras se aplicam. Permissão de planejamento necessária para mudança material de uso. Aplicação baseada em reclamações, particularmente em áreas densas. Ryde: Leniência. Não há regulamentações ou licenciamento específicos para STR. As regras de planejamento se aplicam para mudança material de uso. Aplicação mínima, os anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Portsmouth apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 7%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e nas métricas de receita reflete um mercado em recalibragem à medida que inventários com baixo desempenho saem, estabilizando efetivamente o cenário competitivo.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Esse período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Portsmouth incluem: Kitchen (94%), Tv (90%), Washing Machine (78%), Heating (74%), Pets Allowed (41%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Hot Tub a ganhar aproximadamente 95% mais (£67K/year vs £34K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Portsmouth nos últimos 12 meses: Maio: £2K, Junho: £2K, Julho: £2K, Agosto: £2K, Setembro: £1K, Outubro: £1K, Novembro: £1K, Dezembro: £1K, Janeiro: £807, Fevereiro: £921, Março: £1K, Abril: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Portsmouth é de £170, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £104/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £143/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £210/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £364/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Portsmouth reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Portsmouth registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio caiu 7%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Um aumento de 16% nas tarifas, aliado a uma menor ocupação e a janelas de reserva mais curtas, sugere uma mudança para um comportamento de viagem mais impulsivo e sensível ao preço.

Em Portsmouth, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 24% maior do que os dias úteis.