Poole
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£32k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£175
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
£65
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poole em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 53.803 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +£ 3•.••• (+••%) | 🔒 £ 8•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£197)
3 quartos (£95)
2 quartos (£69)
1 quarto (£41)
Studio (£32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Poole teve uma média de 1,184 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Poole fatura £28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £64K, enquanto os de baixo desempenho faturam £13K.
A ocupação média em Poole é de 37%, produzindo RevPAR de £57 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Poole, em £51K.
As regras variam em Poole. Poole, Bournemouth, Sandbanks: Moderado. Parte da área do BCP Council. Permissão de planejamento necessária para locações de imóveis inteiros por mais de 90 dias/ano (mudança da Classe de Uso C3 para C4). Sem sistema de registro para aluguéis ocasionais/de quartos. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade atualmente. A aplicação é baseada em reclamações e é inconsistente - muitos anfitriões operam sem permissão, especialmente em Sandbanks. O conselho está aumentando a fiscalização em 2024, mas os recursos são limitados. Maioria das ações sobre infrações claras. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Poole não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), TV (93%), Cozinha (91%). As associações de receita mais positivas são Aquecimento (+41%), Máquina de Lavar (+37%), TV (+19%).
A tarifa diária média em Poole é £192, alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Poole reservam com uma média de 40 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos até 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 23% maior que a de dias úteis.
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