Plymouth

Em maio de 2026, Plymouth, Dartmoor, Salcombe possuem 972 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Plymouth gera £22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £47K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £9K/ano. A variação substancial entre os melhores e os piores desempenhos sugere que, apesar de uma redução geral de 16% na oferta do mercado, a captura de receita permanece altamente polarizada, favorecendo unidades que se distinguem efetivamente no atual clima de 37% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Plymouth. A receita anual média é de £22K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £47K/ano. Uma contração de 16% na oferta sugere que o mercado está eliminando inventário de baixo desempenho, embora a diferença de receita destaque que a lucratividade está cada vez mais concentrada em um subconjunto menor de anúncios capazes de superar a base de 37% de ocupação.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Plymouth é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £158, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £40 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Plymouth, com receita anual de £44K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Plymouth. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Plymouth. Plymouth: Leniência. É necessária permissão de planejamento para aluguéis de casas inteiras (mudança de uso), mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam sem permissão. Supervisão leve. Dartmoor: Leniência. Dentro do National Park, as regras de planejamento se aplicam, mas a fiscalização é limitada. Aluguéis para temporada são comuns, com monitoramento ativo mínimo de conformidade. Salcombe: Moderada. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso para aluguel de temporada. Alguma fiscalização devido a preocupações com habitação, mas muitos operam. Crescente escrutínio sobre conversões. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Plymouth apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere que, embora a concorrência tenha diminuído, o mercado remanescente está se ajustando a níveis de demanda mais baixos, mantendo um equilíbrio que limita o crescimento especulativo.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Plymouth incluem: Tv (90%), Kitchen (85%), Washing Machine (83%), Heating (70%), Parking (41%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Hot Tub, Washing Machine, com propriedades com Bbq a ganhar aproximadamente 40% mais (£43K/ano vs £31K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Plymouth nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £791, December: £1K, January: £672, February: £841, March: £1K, April: £1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Plymouth é de £158, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £111/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £143/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £186/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £361/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Plymouth reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Plymouth registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação baixou 3%, as tarifas médias por noite aumentaram 4% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e margens mais reduzidas, indicando que os anfitriões enfrentam uma pressão crescente para captar a procura num ambiente mais reativo e acelerado.

Em Plymouth, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% maior do que os dias úteis.