Pitlochry
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£37k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£210
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
£79
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pitlochry em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 24.686 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 3•• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£158)
3 quartos (£107)
2 quartos (£69)
1 quarto (£42)
Studio (£31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Pitlochry teve uma média de 894 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Pitlochry rende £29K/ano. Listagens de alto desempenho rendem £60K, enquanto as de baixo desempenho rendem £14K.
A ocupação média em Pitlochry é de 37%, produzindo RevPAR de £63 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pitlochry, em £46K.
As regras variam em Pitlochry. Pitlochry: Moderado. Licenciamento obrigatório sob o regime de alojamento de curta duração da Escócia desde 2024. Sem regras de residência do proprietário. Aplicação moderada em desenvolvimento. Perth: Moderado. Licenciamento escocês obrigatório, permissão de planejamento pode se aplicar. Sem limites de densidade ainda. Aplicação em desenvolvimento. Inverness: Moderado. Licenciado sob regulamentos escoceses, algumas restrições de planejamento no centro da cidade. Atividade de aplicação crescente. Aviemore: Moderado. Licenciamento escocês necessário, sem limites específicos. Aplicação leve devido à economia do turismo, mas conformidade esperada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pitlochry parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (94%), Internet (90%), TV (90%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+69%), Máquina de Lavar (+60%), Churrasqueira (+26%).
A tarifa diária média em Pitlochry é £205, uma queda de 4% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Pitlochry reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para listagens de 1 quartos a 59 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)