Pitlochry
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Visão geral
Receita Anual
£35.5k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£205
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
£71
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pitlochry em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 29.665 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 2•• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£142)
3 quartos (£105)
2 quartos (£71)
1 quarto (£43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Pitlochry teve uma média de 890 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Pitlochry fatura £28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £60K, enquanto os de baixo desempenho faturam £14K.
A ocupação média em Pitlochry é de 37%, produzindo RevPAR de £60 pornoite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pitlochry, no valor de £47K.
As regras variam em Pitlochry. Pitlochry: Moderado. O regime de licenciamento em toda a Escócia exige o registo do anfitrião e a conformidade com a segurança. É necessária permissão de planeamento para propriedades inteiras. A fiscalização está a aumentar, mas é inconsistente em Perth & Kinross. Perth: Moderado. Aplica-se o mesmo regime de licenciamento da Escócia. Deve registar-se como alojamento de curta duração e cumprir as normas de segurança. O Conselho de Perth & Kinross está a fiscalizar, mas com capacidade limitada. Inverness: Moderado. O Conselho das Terras Altas exige licenciamento ao abrigo do regime nacional. Permissão de planeamento para alojamentos de curta duração comerciais. Fiscalização crescente, mas muitos anfitriões não licenciados ainda operam. Aviemore: Moderado. Licenciamento obrigatório na Escócia, inspeções de segurança necessárias. Alta concentração de alojamentos de curta duração, mas a fiscalização é irregular na área de Cairngorms, apesar dos regulamentos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pitlochry parece globalmente equilibrado. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (92%), TV (90%), Estacionamento (90%). As associações de receitas positivas mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+72%), Máquina de Lavar Roupa (+61%), Churrasco (+28%).
A tarifa diária média em Pitlochry é de £202, uma queda de 7% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Pitlochry reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 58 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 18% superior à ocupação durante a semana.