Paddington - Kensington

Em junho de 2026, Paddington, Kensington, Notting Hill, Westminster têm 4,991 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Paddington - Kensington gera £57K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £134K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £20K/ano. A redução da oferta ao lado da receita estável sugere aperto de inventário, mas a ampla lacuna de desempenho indica variação significativa na economia unitária—algumas propriedades capturam demanda desproporcional enquanto outras lutam com 47% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Paddington - Kensington. A receita anual média é £57K com 47% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £134K/ano. A redução da oferta combinada com receita estável sugere competição mais acirrada, mas a diferença substancial entre o desempenho médio e o de alto desempenho indica que a diferenciação de mercado permanece significativa para listagens bem posicionadas.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Paddington - Kensington é 47%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de £306, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £108 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paddington - Kensington, com receita anual de £118K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Paddington - Kensington. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Paddington - Kensington. Paddington: Rigoroso. Parte de Westminster - limite anual de 90 dias para casas inteiras, registro obrigatório via permissão de planejamento para estadias mais longas. Aplicação ativa com multas significativas de até £20,000. Kensington: Rigoroso. Royal Borough aplica a regra de 90 dias vigorosamente, requer permissão de planejamento além do limite. Multas pesadas, monitoramento ativo de plataformas. Notting Hill: Rigoroso. Parte de Kensington & Chelsea - mesmo limite de 90 dias, permissão de planejamento necessária além disso. Aplicação proativa, penalidades substanciais. Westminster: Rigoroso. Limite de 90 dias em toda a cidade, registro obrigatório para estadias mais longas. Aplicação muito ativa, multas de £20,000+, cooperação de plataformas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Paddington - Kensington está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($57,294) e os melhores desempenhos ($133,984) sugere variância significativa de desempenho, refletindo posicionamento diferenciado em um mercado moderadamente competitivo onde a ocupação de 47% deixa espaço para otimização.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em dezembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Paddington - Kensington incluem: Cozinha (95%), Máquina de Lavar (92%), Tv (87%), Aquecimento (76%), Estacionamento (30%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Máquina de Lavar, Tv, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 49% a mais (£99K/year vs £67K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Paddington - Kensington nos últimos 12 meses: May: £3K, June: £4K, July: £4K, August: £3K, September: £3K, October: £4K, November: £3K, December: £4K, January: £2K, February: £2K, March: £3K, April: £4K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Paddington - Kensington é £306, acima de 7% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de £201/noite, propriedades de 2 quartos têm média de £367/noite, propriedades de 3 quartos têm média de £555/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de £807/noite. As tarifas atingem o pico em December e são mais baixas em February.

Hóspedes em Paddington - Kensington fazem reservas com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Paddington - Kensington apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 5%, a ocupação aumentou 5%, as diárias médias subiram 7%, e o tempo de antecedência diminuiu 17%. A combinação de oferta encolhida e tarifas crescentes apesar da queda de receita por anúncio sugere um mercado bifurcado onde propriedades premium comandam retornos significativamente maiores—evidenciado pela ampla diferença entre a média ($57,294) e os anúncios com melhor desempenho ($133,984)—enquanto o inventário de médio porte enfrenta compressão de margens.

Em Paddington - Kensington, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam 16% maior ocupação do que os dias da semana.