Paddington - Kensington
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£65.6k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
56%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£281
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
£134
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paddington - Kensington em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +£ 40.391 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 3•.••• (+••%) | 🔒 £ 1••.••• | 🔒 £ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +£ 3•.••• (+••%) | 🔒 £ 1••.••• | 🔒 £ 7•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 7•.••• | 🔒 £ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 7•.••• | 🔒 £ 5•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 7•.••• | 🔒 £ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 9•.••• | 🔒 £ 7•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 9•.••• | 🔒 £ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 9•.••• | 🔒 £ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 8•.••• | 🔒 £ 7•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 8•.••• | 🔒 £ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£259)
3 quartos (£188)
2 quartos (£144)
1 quarto (£86)
Studio (£70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Paddington - Kensington teve uma média de 5,369 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Paddington - Kensington fatura £60K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £139K, enquanto os de baixo desempenho faturam £20K.
A ocupação média em Paddington - Kensington é de 47%, produzindo RevPAR de £125 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paddington - Kensington, em £139K.
As regras variam em Paddington - Kensington. Paddington, Kensington, Notting Hill, Westminster: Rígidas. Todos se enquadram no limite anual de 90 dias da Grande Londres para casas inteiras, a menos que obtenham permissão de planejamento. Registro obrigatório desde 2025. Ocupação pelo proprietário não é obrigatória, mas o teto de 90 dias se aplica a residências não primárias. Fiscalização ativa por meio de inspeções do conselho, reclamações de vizinhos e compartilhamento de dados de plataformas. Multas significativas emitidas. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas correm riscos crescentes com o novo sistema de registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paddington - Kensington parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Cozinha (97%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+61%), Máquina de Lavar (+43%), Aquecimento (+41%).
A tarifa diária média em Paddington - Kensington é £323, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paddington - Kensington reservam com uma média de 40 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação durante a semana.
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