Oxford

Em maio de 2026, Oxford, Cheltenham, Stratford-upon-Avon e Bath possuem 2.530 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Oxford gera £31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £66K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £10K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente bifurcado, com ativos de primeira linha capturando uma parcela significativa, apesar da contração geral na oferta e na receita.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Oxford. A receita anual média é de £31K com 43% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £66K/ano. A diferença de receita indica que, embora o mercado enfrente uma pressão de baixa nos ganhos, o inventário de elite continua a alcançar retornos sólidos em relação à base de ocupação atual.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Oxford é de 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £193, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £57 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Oxford, com receita anual de £68K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Oxford. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Oxford. Oxford: Moderado. É necessária permissão de planejamento para propriedades inteiras, limite anual de 90 dias para residências principais. O conselho monitora o Airbnb, mas a fiscalização é inconsistente. Cheltenham: Lene. Sem regras específicas de STR além da permissão de planejamento para mudança de uso, se aplicável. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Stratford-upon-Avon: Moderado. Permissão de planejamento necessária para propriedades inteiras, Direção do Artigo 4 em algumas áreas. Fiscalização crescente, mas muitas unidades sem licença operam. Bath: Estrito. Permissão de planejamento necessária, limite de 90 dias em residências principais, o Artigo 4 cobre o centro da cidade. Fiscalização ativa do conselho com processos judiciais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oxford apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 11%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Esse declínio sincronizado sugere um mercado encontrando um novo equilíbrio em vez de um colapso, uma vez que a saída da oferta está compensando a queda atual na receita por unidade.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 23% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Oxford incluem: Kitchen (88%), Tv (88%), Washing Machine (77%), Heating (74%), Private Yard (44%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pets Allowed, Washing Machine, com propriedades com Bbq rendendo aproximadamente 44% mais (£61K/ano vs £43K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Oxford nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £2K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Oxford é de £193, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £116/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £181/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £247/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £505/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Oxford reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 32 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 38 dias, 4+ bedroom: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Oxford registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 11%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas destacam uma mudança para ciclos de reserva de curto prazo e preços mais elevados, forçando uma correlação mais estreita entre a agilidade operacional e a rentabilidade das unidades.

Em Oxford, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 13% maior do que os dias úteis.