Nottingham

Em maio de 2026, Nottingham, Derby, Leicester, Loughborough possuem 1,767 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Nottingham gera £17K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £33K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £6K/ano. A ampla variação de receita em relação a uma taxa de ocupação de 40% sugere que os ganhos de alto nível são impulsionados por um posicionamento premium, e não apenas pela presença no mercado, uma vez que a receita total do mercado enfrenta uma contração de 8%.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Nottingham. A receita anual média é de £17K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £33K/ano. Com a oferta a contrair mais de 2%, a diferença significativa de receita entre os desempenhos altos e médios destaca um mercado onde a eficiência e a otimização de ativos estão a separar cada vez mais os vencedores daqueles que lutam com o atual declínio de 8% na receita por anúncio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Nottingham é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £110, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £33 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Nottingham, com uma receita anual de £33K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Nottingham. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Nottingham. Nottingham: Leniência. Sem regulamentações ou licenciamento específico para STR. A permissão de planejamento pode ser aplicada para mudança de uso. Fiscalização mínima. Derby: Leniência. Sem regras específicas para STR ou necessidade de licenças. Aplicam-se as leis de planejamento padrão. Fiscalização leve. Leicester: Leniência. Sem licenciamento ou registro específico para STR. Pode ser necessária permissão de planejamento para mudança de uso principal. Fiscalização mínima. Loughborough: Leniência. Sem regulamentações de STR além das regras de planejamento padrão. As diretrizes do Article 4 limitam os HMOs, mas raramente afetam os STRs. Fiscalização leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Nottingham apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 8%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a modesta contração da oferta proporcione alguma estabilidade, a queda simultânea na receita sugere que os níveis atuais de demanda são insuficientes para sustentar o crescimento de rendimento anterior, forçando uma dependência de ativos de alto desempenho para ancorar o desempenho do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -47% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Nottingham incluem: Tv (95%), Kitchen (87%), Heating (80%), Washing Machine (79%), Parking (40%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 79% mais (£45K/year vs £25K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Nottingham nos últimos 12 meses: May: £966, June: £984, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £985, December: £1K, January: £682, February: £738, March: £947, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Nottingham é de £110, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £78/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £119/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £151/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £238/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Nottingham reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Nottingham registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação manteve-se em 0%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o prazo de antecedência da reserva diminuiu 21%. A mudança para janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas face a uma ocupação estagnada revela uma sensibilidade de mercado em que os anfitriões estão a testar a elasticidade dos preços num contexto de condições competitivas mais rigorosas.

Em Nottingham, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.