North Ayrshire Council
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
£27.3k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 £1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
£54
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de North Ayrshire Council em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 37 (14%) | +£16,753 (+48%) | £51,424 | £34,671 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£142)
3 quartos (£102)
2 quartos (£65)
1 quarto (£38)
Studio (£0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Em junho de 2026, Largs, Arran, Ardrossan possuem 277 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em North Ayrshire Council gera £27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £61K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £15K/ano. A variação substancial de receita sugere que os ganhos estão fortemente ligados ao posicionamento específico do ativo, em vez da demanda de todo o mercado, já que os que ganham menos têm dificuldade em capturar os prêmios vistos pelos de melhor desempenho.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em North Ayrshire Council. A receita anual média é de £27K com 46% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £61K/ano. Com a oferta a contrair ligeiramente, a ampla variação de desempenho indica que as condições atuais do mercado favorecem propriedades que se diferenciam eficazmente para captar o interesse limitado dos hóspedes.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em North Ayrshire Council é de 46%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £166, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £49 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em North Ayrshire Council, com uma receita anual de £59K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de North Ayrshire Council. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área do North Ayrshire Council. Largs: Flexível. O esquema de licenciamento em toda a Scotland aplica-se a partir de outubro de 2022, exigindo uma licença de aluguel de curta duração do North Ayrshire Council. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites. Fiscalização mínima; muitos anfitriões ainda operam sem licenças durante o período de transição. Ardrossan: Flexível. Os mesmos requisitos de licenciamento do North Ayrshire Council que em Largs. Não há limites de densidade ou restrições de ocupação. Fiscalização leve; o acúmulo de processamento do conselho significa que propriedades sem licença continuam operando. Arran: Flexível. Licenciamento do North Ayrshire Council exigido desde 2022. Não há limites ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização mínima; a economia da ilha, dependente do turismo, significa uma abordagem flexível em relação à conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO do North Ayrshire Council apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 21%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. Esta contração na receita, apesar da menor concorrência, sinaliza um enfraquecimento mais amplo na disposição de pagamento do consumidor, em vez de um problema com a disponibilidade de inventário.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens do North Ayrshire Council incluem: Tv (92%), Kitchen (90%), Heating (78%), Washing Machine (77%), Private Yard (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Heating, com propriedades com Hot Tub a ganhar aproximadamente 70% mais (£65K/ano vs £38K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em North Ayrshire Council nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £1K, January: £747, February: £962, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em North Ayrshire Council é de £166, uma queda de 1% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £119/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £141/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £164/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £488/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em North Ayrshire Council reservam com uma antecedência média de 38 dias, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 37 dias, 2-bedroom: 38 dias, 3-bedroom: 40 dias, 4+ bedroom: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em North Ayrshire Council registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação baixou 4%, as tarifas médias por noite diminuíram 1% e o prazo de reserva (lead time) diminuiu 23%. Estas métricas sugerem uma mudança para padrões de reserva de curto prazo e um menor poder de precificação, mesmo com a redução do número total de anúncios ativos.
No North Ayrshire Council, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 13% maior do que os dias úteis.