Newton Stewart
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Visão geral
Receita Anual
£26.6k
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 £1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
£54
Méd 12M
↓37%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newton Stewart em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | 194 (58%) | +£50,007 (+203%) | £74,686 | £24,679 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.6 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£108)
3 quartos (£69)
2 quartos (£62)
1 quarto (£50)
Studio (£26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Em junho de 2026, Newton Stewart, Stranraer, Wigtown possuem 433 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Newton Stewart gera £19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £74K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £11K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado, com anúncios de primeira linha capturando significativamente mais valor do que a unidade típica em um ambiente de receita em contração.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Newton Stewart. A receita anual média é de £19K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £74K/ano. A diferença entre as unidades de rendimento médio e alto destaca que a lucratividade é impulsionada pelo apelo específico do anúncio, e não pela demanda ampla do mercado, mesmo com a retração da oferta total.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Newton Stewart é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £146, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £36 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Newton Stewart, com uma receita anual de £32K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Newton Stewart. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Newton Stewart. Newton Stewart: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além das taxas comerciais padrão e permissão de planejamento caso sejam feitas alterações estruturais. Fiscalização mínima. Stranraer: Flexível. Sujeito às regras do Dumfries & Galloway Council - taxas comerciais aplicáveis, sem esquema de licenciamento. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Wigtown: Flexível. Mesma estrutura de Dumfries & Galloway - apenas taxas comerciais, sem necessidade de registro ou licenças. Atividade de fiscalização mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Newton Stewart apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da redução no inventário total, a queda mais acentuada na receita sugere que a demanda está a arrefecer mais rapidamente do que a oferta consegue ajustar-se, sinalizando um clima desafiador para a otimização de rendimentos.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Newton Stewart incluem: Tv (90%), Máquina de lavar (72%), Cozinha (71%), Aceita animais de estimação (63%), Aquecimento (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Academia, Máquina de lavar, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 293% mais (£100K/ano vs £25K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Newton Stewart nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £643, December: £821, January: £499, February: £680, March: £875, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Newton Stewart é de £146, uma queda de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £124/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £114/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £146/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £357/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Newton Stewart reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Newton Stewart registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 30%, a ocupação baixou 17%, as tarifas médias por noite diminuíram 4% e o prazo de reserva (lead time) diminuiu 24%. A compressão em todos os principais indicadores indica um arrefecimento em todo o mercado, onde janelas de reserva mais curtas e uma menor utilização estão a tornar-se a norma.
Em Newton Stewart, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% superior à dos dias úteis.