Newcastle Upon Tyne
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£24.4k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£130
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
£50
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newcastle Upon Tyne em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +£ 22.141 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 2.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 2.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 9•• (+•%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +£ 5•• (+•%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£99)
3 quartos (£76)
2 quartos (£60)
1 quarto (£51)
Studio (£29)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Newcastle upon Tyne teve uma média de 3,377 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Newcastle upon Tyne fatura £21K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam £43K, enquanto os de baixo desempenho faturam £9K.
A ocupação média em Newcastle upon Tyne é de 38%, gerando RevPAR de £44 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Newcastle upon Tyne, com £34K.
As regras variam em Newcastle upon Tyne. Newcastle upon Tyne: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenciamento exigido. Permissão de planejamento necessária apenas para mudança substancial de uso. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Durham: Leniente. Sem licenciamento dedicado de STR. Permissão de planejamento necessária para mudança material de uso, raramente fiscalizada. Supervisão leve, anfitriões operam com restrições mínimas. Sunderland: Leniente. Sem regulamentações específicas ou registro de STR. Regras padrão de planejamento se aplicam para mudança de uso. Fiscalização muito leve, estrutura regulatória mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Newcastle upon Tyne parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Internet (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+42%), Churrasqueira (+33%), Aquecimento (+19%).
A tarifa diária média em Newcastle upon Tyne é £141, uma queda de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Newcastle upon Tyne reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação de dias de semana.
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