Newcastle Upon Tyne
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
£22.6k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 £1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
£46
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newcastle Upon Tyne em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 205 (8%) | +£21,161 (+59%) | £56,927 | £35,766 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£106)
3 quartos (£76)
2 quartos (£59)
1 quarto (£52)
Studio (£25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Em maio de 2026, Newcastle upon Tyne, Durham, Sunderland possuem 3,165 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Newcastle upon Tyne gera £22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £49K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £8K/ano. A variação substancial entre os níveis superior e inferior sugere que a receita é altamente sensível ao apelo específico do ativo, em vez da demanda básica do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Newcastle upon Tyne. A receita anual média é de £22K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £49K/ano. A taxa de ocupação de 39%, juntamente com a receita em declínio, destaca uma contração na utilização de todo o mercado, forçando a dependência de um posicionamento premium para capturar a demanda restante.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Newcastle upon Tyne é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £144, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £41 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Newcastle upon Tyne, com receita anual de £42K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Newcastle upon Tyne. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Newcastle upon Tyne. Newcastle upon Tyne: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenciamento específicos para STR. A permissão de planejamento é necessária apenas se o caráter da propriedade mudar. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Durham: Flexível. Sem regulamentações ou licenças específicas para STR. Aplicam-se as regras padrão de planejamento. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Sunderland: Flexível. Sem sistema dedicado de licenciamento ou registro para STR. Apenas regras gerais de permissão de planejamento. Fiscalização mínima, os anfitriões autorregulam-se. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Newcastle upon Tyne apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração simultânea sugere que, embora a concorrência esteja diminuindo, o inventário restante enfrenta um poder de precificação mais fraco e uma eficiência por unidade reduzida.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Newcastle upon Tyne incluem: Tv (93%), Kitchen (81%), Washing Machine (80%), Heating (69%), Pets Allowed (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Bbq, Hot Tub, com propriedades com Heating ganhando aproximadamente 71% mais (£50K/year vs £29K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Newcastle upon Tyne nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £985, December: £1K, January: £772, February: £913, March: £1K, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Newcastle upon Tyne é de £144, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £95/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £129/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £158/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £308/noite. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Newcastle upon Tyne reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Newcastle upon Tyne registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 19%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. Estes indicadores refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e padrões de consumo mais cautelosos.
Em Newcastle upon Tyne, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.