Newbury
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£28.9k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£157
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
£55
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newbury em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +£ 57.844 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 7• (••%) | 🔒 +£ 2•.••• (+•••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.7 noites)
2 quartos (6.7 noites)
3 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£226)
3 quartos (£105)
2 quartos (£54)
1 quarto (£40)
Studio (£15)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Newbury registrou uma média de 161 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e um aumento de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Newbury fatura £22K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham £57K, enquanto os de baixo desempenho ganham £8K.
A ocupação média em Newbury é de 36%, gerando RevPAR de £43 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Newbury, em £59K.
As regras variam em Newbury. Newbury: Moderado. Parte da jurisdição do West Berkshire Council. Permissão de planejamento necessária para mudança material de uso. Alguma atividade de fiscalização, mas muitos anfitriões operam sem permissão. Sistema baseado em reclamações. Reading: Moderado. Permissão de planejamento necessária se o aluguel de temporada se tornar o uso principal. Sem esquema específico de licenciamento. Fiscalização principalmente reativa a reclamações de vizinhos. Mercado ativo de Airbnb apesar das regulamentações. Hungerford: Leniente. Parte de West Berkshire, mas em localização rural. Regras de planejamento se aplicam, mas fiscalização mínima. Pequeno mercado com atenção regulatória limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Newbury não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), Cozinha (95%), TV (90%). As associações de receita mais fortes são Carregador Ev (+174%), Máquina de Lavar (+92%), TV (+67%).
A tarifa diária média em Newbury é de £177, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Newbury reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a de dias úteis.
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