Matlock

Em junho de 2026, Matlock, Buxton, Bakewell, Chesterfield possuem 2,225 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Matlock gera £28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £68K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £13K/ano. A variação substancial entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados de receita são fortemente estratificados, provavelmente impulsionados por atributos específicos da propriedade ou modelos operacionais que capturam participação de mercado, apesar de um declínio de 30% na receita agregada.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Matlock. A receita anual média é de £28K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £68K/ano. Essa ampla variação de ganhos destaca que, mesmo com a retração da receita total do mercado, os anúncios de alto nível mantêm uma utilização significativa, indicando uma bifurcação na eficácia com que diferentes ativos competem por um conjunto cada vez menor de demanda de viajantes.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Matlock é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £167, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £54 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Matlock, com uma receita anual de £55K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Matlock. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Matlock. Matlock: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR, enquadra-se no uso geral de planejamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Buxton: Flexível. Não há sistema de licenciamento dedicado para STR. Teoricamente, é necessária permissão de planejamento para mudança material de uso. Fiscalização leve. Bakewell: Moderado. A localização em Peak District significa algum escrutínio de planejamento para conversões. Aplicam-se as políticas de planejamento do National Park. Fiscalização ocasional. Chesterfield: Flexível. Não há regulamentações ou registros específicos para STR. Aplicam-se as regras padrão de planejamento. Fiscalização ativa mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Matlock apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda acentuada na receita, apesar das mudanças mínimas na oferta, sugere que a pressão do mercado decorre de uma mudança mais ampla nos gastos do consumidor, e não de uma saturação.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Matlock incluem: Tv (89%), Kitchen (77%), Washing Machine (69%), Heating (65%), Pets Allowed (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Heating, Bbq, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 121% mais (£106K/ano vs £48K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Matlock nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Matlock é de £167, uma queda de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £113/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £137/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £181/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £466/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Matlock reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 37 dias, 2-bedroom: 41 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 52 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Matlock registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 30%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite diminuíram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estes declínios sincronizados em todas as métricas apontam para uma correção em todo o mercado, onde a redução das janelas de reserva e os preços mais baixos não estão a conseguir contrariar o enfraquecimento da procura de viagens.

Em Matlock, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 40% maior do que os dias úteis.