Manchester

Em maio de 2026, Manchester, Salford, Stockport possuem 3.841 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Manchester gera £21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £42K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £7K/ano. A ampla variação de receita destaca um mercado bifurcado onde ativos de alto nível capturam significativamente mais valor, sugerindo que a receita está fortemente concentrada em um segmento seleto da oferta existente.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Manchester. A receita anual média é de £21K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £42K/ano. Uma taxa de ocupação de 39%, juntamente com a oferta em declínio, indica um cenário de restrição onde os operadores devem navegar por um volume de mercado reduzido para garantir uma utilização consistente.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Manchester é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £135, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £40 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Manchester, com receita anual de £39K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Manchester. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Manchester. Manchester: Flexível. Não é exigido licenciamento específico para STR. É necessária permissão de planejamento para propriedades inteiras alugadas por mais de 90 dias/ano. Fiscalização mínima, muitos operam sem permissão. Salford: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR. Aplicam-se as regras de planejamento padrão. Fiscalização muito leve, os anfitriões operam livremente. Stockport: Flexível. Não há licenciamento específico para STR. Teoricamente, é necessária permissão de planejamento para uso comercial. Fiscalização mínima, operação generalizada sem licenças. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Manchester apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada tanto no inventário quanto na receita sugere uma recalibragem natural do mercado, em vez de uma crise de excesso de oferta.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Manchester incluem: Cozinha (98%), TV (93%), Máquina de Lavar (91%), Aquecimento (82%), Estacionamento (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Permite Animais de Estimação, Ar Condicionado, com propriedades com Máquina de Lavar rendendo aproximadamente 42% a mais (£32K/ano vs £22K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Manchester nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £1K, September: £1K, October: £2K, November: £1K, December: £1K, January: £906, February: £952, March: £1K, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Manchester é de £135, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £86/diária, propriedades de 2 quartos custam em média £142/diária, propriedades de 3 quartos custam em média £180/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média £238/diária. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Manchester reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Manchester registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 6%, a ocupação baixou 3%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e a uma maior sensibilidade aos preços, forçando os anfitriões a adaptarem-se a ciclos de tomada de decisão acelerados.

Em Manchester, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 34% maior do que os dias úteis.