Manchester
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£22.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£130
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
£48
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Manchester em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 23.596 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (•%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 2.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 2• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£128)
3 quartos (£86)
2 quartos (£72)
Studio (£53)
1 quarto (£52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Manchester registrou uma média de 4,106 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Manchester fatura £20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £41K, enquanto os de baixo desempenho faturam £6K.
A ocupação média em Manchester é de 38%, gerando RevPAR de £43 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Manchester, com £37K.
As regras variam em Manchester. Manchester: Flexível. Sem licenciamento ou registro específico exigido para Alojamento Local. Permissão de planejamento necessária para propriedades inteiras se a residência principal mudar para AL. Execução mínima; muitos operam sem permissão. Salford: Flexível. Sem regulamentações ou licenciamento dedicados para AL. Regras de planejamento aplicam-se à mudança de uso. Execução leve; anfitriões operam livremente. Stockport: Flexível. Sem licenciamento ou registro específico para AL. Permissão de planejamento padrão para mudança material de uso. Execução mínima; operação generalizada sem restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Manchester parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), TV (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+35%), Aquecimento (+18%), Animais Permitidos (+17%).
A tarifa diária média em Manchester é £140, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Manchester reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior do que a ocupação de dias de semana.
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