Maidstone

Em maio de 2026, Maidstone, Canterbury, Rochester possuem 1,462 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Maidstone gera £20K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £53K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £7K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado, com ativos de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda disponível, apesar de uma contração na oferta geral.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Maidstone. A receita anual média é de £20K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £53K/ano. Esta taxa de ocupação indica um mercado relativamente restrito, onde os que mais ganham provavelmente aproveitam segmentos de demanda específicos que permanecem resilientes contra o declínio geral de 13,7% na receita ano a ano.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Maidstone é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £167, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £37 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Maidstone, com uma receita anual de £36K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Maidstone. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Maidstone. Maidstone: Moderado. É necessária permissão de planejamento para aluguéis de curto prazo acima de 90 dias/ano. Novo esquema de registro pendente. A fiscalização está aumentando, mas muitos operam sem permissão. Canterbury: Moderado. É necessária permissão de planejamento se a residência principal mudar para aluguel de curto prazo. Algumas diretrizes do Artigo 4 no centro da cidade. Fiscalização irregular, muitos operadores sem licença. Rochester (Medway): Leniência. Regulamentações específicas de STR mínimas. Permissão de planejamento apenas se houver mudança material de uso. Fiscalização leve, anfitriões em grande parte autorregulados. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Maidstone apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio paralelo tanto na oferta quanto na receita reflete um mercado em resfriamento, onde a redução do inventário está atualmente acompanhando a queda na demanda.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência está -54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Maidstone incluem: Tv (91%), Kitchen (89%), Washing Machine (79%), Heating (76%), Private Yard (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Hot Tub, com propriedades com Pool rendendo aproximadamente 156% a mais (£101K/ano vs £39K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Maidstone nos últimos 12 meses: Maio: £1K, Junho: £1K, Julho: £1K, Agosto: £1K, Setembro: £1K, Outubro: £1K, Novembro: £945, Dezembro: £1K, Janeiro: £805, Fevereiro: £876, Março: £989, Abril: £1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Maidstone é de £167, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £111/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £143/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £210/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £398/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Maidstone reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Maidstone registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 14%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas métricas destacam uma mudança para reservas impulsivas e de preço mais elevado num ambiente de oferta restrita.

Em Maidstone, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.