London

Em maio de 2026, London tem 4.395 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em London gera £74K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £168K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £24K/ano. Essa enorme variação entre os níveis superior e inferior sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento da propriedade, já que a contração da oferta não elevou todos os barcos igualmente.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em London. A receita anual média é de £74K com 51% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £168K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de topo indica que a concentração de receita é alta, destacando um mercado onde a excelência operacional supera significativamente o rendimento médio geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em London é de 51%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £348, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £145 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em London, com uma receita anual de £164K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de London. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de London. London: Moderado. Registro obrigatório (limite de 90 dias/ano para propriedades inteiras, a menos que a permissão de planejamento seja obtida). Ocupação pelo proprietário não é exigida. Sem limites de densidade. A fiscalização existe, mas é inconsistente — muitos anfitriões operam além do limite de 90 dias com consequências limitadas. Os conselhos variam no vigor da fiscalização; alguns são ativos, outros apenas reativos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em London apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A redução do inventário, juntamente com o aumento da receita, sugere um ambiente de mercado em estabilização que é cada vez mais favorável para os operadores existentes.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 0% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em London incluem: Cozinha (93%), Máquina de Lavar (92%), TV (87%), Aquecimento (75%), Elevador (33%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Máquina de Lavar, Internet, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 45% a mais (£115K/ano vs £79K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em London nos últimos 12 meses: May: £4K, June: £5K, July: £5K, August: £4K, September: £5K, October: £5K, November: £5K, December: £6K, January: £3K, February: £3K, March: £4K, April: £5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em London é de £348, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £219/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £420/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £691/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £944/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em London reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 38 dias, 2-bedroom: 41 dias, 3-bedroom: 41 dias, 4+ bedroom: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em London registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação subiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o tempo de antecedência diminuiu 16%. Estas métricas apontam para um mercado em contração, onde a redução da oferta está a impulsionar eficazmente uma maior utilização dos ativos e poder de precificação.

Em London, sábado registra a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.