Liverpool

Em maio de 2026, Liverpool, Chester, Southport possuem 3,128 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Liverpool gera £19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £43K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £8K/ano. A variação significativa entre os ganhos médios e altos sugere que a participação de mercado está fortemente consolidada entre os operadores de primeira linha, apesar de uma redução recente de 9,5% na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser rentáveis em Liverpool. A receita anual média é de £19K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £43K/ano. Esta diferença de desempenho destaca que a rentabilidade é altamente sensível à execução específica do anúncio, mesmo com a receita do mercado em geral a sofrer uma contração de 9,2% em relação ao ano anterior.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Liverpool é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £145, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £39 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Liverpool, com uma receita anual de £37K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Liverpool. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Liverpool. Liverpool: Flexível. Não é exigido licenciamento específico para STR, apenas a permissão de planejamento padrão para mudança material de uso. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam livremente. Chester: Flexível. Parte de Cheshire West, sem regulamentações específicas para STR além das leis de planejamento. Fiscalização mínima, anfitriões operam com conformidade comercial padrão. Southport: Flexível. Sob o Sefton Council, sem esquema de licenciamento específico para STR. Aplicam-se as regras de planejamento padrão. Fiscalização leve, mercado de anfitriões ativo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Liverpool apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. O declínio paralelo em ambas as métricas sugere que o mercado está a ajustar-se a níveis de procura mais baixos, em vez de enfrentar uma crise de saturação impulsionada pela oferta.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Liverpool incluem: Kitchen (96%), Tv (95%), Heating (84%), Washing Machine (82%), Parking (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pets Allowed, Internet, com propriedades que permitem Pets Allowed ganhando aproximadamente 9% a mais (£33K/ano vs £30K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Liverpool nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £770, February: £877, March: £1K, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Liverpool é de £145, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £94/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £151/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £174/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £302/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em julho.

Os hóspedes em Liverpool reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Liverpool registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 7% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Estas mudanças refletem um ambiente de reservas de curto prazo mais reativo, onde os operadores estão a aproveitar tarifas mais elevadas para compensar a queda na ocupação global.

Em Liverpool, o sábado apresenta a maior demanda por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 47% maior do que os dias úteis.