Leicestershire

Em maio de 2026, Leicester, Loughborough, Market Harborough possuem 1,038 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Leicestershire gera £18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £41K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £5K/ano. O delta significativo entre os níveis de ganhos sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, uma vez que a receita total permanece sob pressão.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Leicestershire. A receita anual média é de £18K com 35% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £41K/ano. Essa ampla disparidade indica que o mercado recompensa atualmente ativos de alto nível de forma desproporcional, enquanto a oferta mais ampla enfrenta um crescimento estagnado e uma receita média em declínio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Leicestershire é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £134, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £34 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Leicestershire, com uma receita anual de £34K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Leicestershire. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Leicestershire. Leicester: Leniência. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob as leis gerais de planejamento. Aplicação mínima da atividade de STR. Loughborough: Leniência. Não há regulamentações dedicadas de STR. Sujeito a permissão de planejamento padrão e taxas comerciais, se aplicável. Aplicação leve. Market Harborough: Leniência. Não há sistema específico de licenciamento ou autorização de STR. Aplicam-se as regras padrão de planejamento e impostos. Aplicação ativa mínima de aluguéis de curto prazo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Leicestershire apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 11%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essas métricas sinalizam uma fase de contração, na qual a redução da oferta ainda não compensou a pressão negativa sobre o desempenho da receita por unidade.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência está -54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (junho-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Leicestershire incluem: Tv (94%), Kitchen (94%), Heating (84%), Washing Machine (83%), Parking (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pets Allowed, Bbq, com propriedades com Hot Tub a ganhar aproximadamente 58% mais (£43K/ano vs £27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Leicestershire nos últimos 12 meses: Maio: £878, Junho: £862, Julho: £1K, Agosto: £1K, Setembro: £1K, Outubro: £1K, Novembro: £937, Dezembro: £1K, Janeiro: £819, Fevereiro: £887, Março: £1K, Abril: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Leicestershire é de £134, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £89/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £126/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £198/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £271/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Leicestershire reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Leicestershire registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio caiu 11%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência diminuiu 18%. A combinação de tarifas em ascensão e tempos de antecedência mais curtos sugere uma mudança para um comportamento de reserva mais reativo e de última hora.

Em Leicestershire, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% maior do que os dias úteis.