Leeds
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Visão geral
Receita Anual
£22.1k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£118
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
£43
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Leeds em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +£ 25.427 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 2•• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£125)
3 quartos (£69)
2 quartos (£58)
1 quarto (£44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Leeds teve uma média de 3,266 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Leeds fatura £19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £43K, enquanto os de baixo desempenho faturam £7K.
A ocupação média em Leeds é de 38%, produzindo RevPAR de £38 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Leeds, com £41K.
As regras variam em Leeds. Leeds: Flexível. Sem esquema de licenciamento específico para Alojamento Local. Aplicam-se regulamentos padrão de planejamento e segurança. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam livremente. York: Moderada. Permissão de planejamento necessária para propriedades inteiras alugadas por mais de 90 dias. A diretiva do Artigo 4 no centro da cidade restringe conversões. Fiscalização moderada com algumas verificações de conformidade. Harrogate: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada além das regras comerciais padrão e imposto municipal. Fiscalização mínima, anfitriões se auto-regulam em grande parte. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Leeds parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), TV (95%), Cozinha (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+73%), Churrasqueira (+32%), Animais Permitidos (+19%).
A tarifa diária média em Leeds é £127, uma queda de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Leeds reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.