Leeds
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£22k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£120
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
£44
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Leeds em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +£ 22.768 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 2•.••• (+•••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 2.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£130)
3 quartos (£70)
2 quartos (£58)
1 quarto (£43)
Studio (£32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Leeds teve uma média de 3,303 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Leeds fatura £18K por ano. Os de alto desempenho faturam £43K, enquanto os de baixo desempenho faturam £6K.
A ocupação média em Leeds é de 38%, gerando RevPAR de £39 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Leeds, com £39K.
As regras variam em Leeds. Leeds: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenciamento obrigatório. Permissão de planejamento necessária apenas se a residência principal mudar de uso. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. York: Moderado. Permissão de planejamento exigida para locações de propriedades inteiras acima de 90 dias/ano. Sem sistema de registro. Alguma fiscalização por reclamações, mas muitos operam sem permissão. Harrogate: Leniente. Sem regras específicas de STR ou licenciamento. Leis de planejamento padrão aplicam-se. Fiscalização leve, anfitriões regulam-se amplamente dentro da estrutura existente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Leeds parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), TV (96%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+76%), Churrasqueira (+35%), Máquina de Lavar (+16%).
A tarifa diária média em Leeds é £127, alta de 1% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Leeds reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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