Kingsbridge

Em maio de 2026, Kingsbridge, Salcombe, Dartmouth possuem 1.088 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kingsbridge gera £24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £64K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que as recompensas do mercado são fortemente concentradas, indicando que modelos operacionais padrão podem ter dificuldade em obter o mesmo nível de receita premium que as listagens de alto nível.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Kingsbridge. A receita anual média é de £24K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £64K/ano. A disparidade entre o desempenho médio e o alto indica um mercado onde o sucesso é altamente sensível a características específicas da propriedade, em vez de uma demanda de mercado ampla.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kingsbridge é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £210, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £47 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kingsbridge, com uma receita anual de £36K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Kingsbridge. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

Os regulamentos de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Kingsbridge. Kingsbridge: Leniência. Não há regulamentos específicos de STR além do uso de planejamento padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente sob as regras gerais de acomodação turística. Salcombe: Moderado. É necessária permissão de planejamento para uso principal de STR, a Direção do Artigo 4 limita conversões em algumas áreas. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Dartmouth: Moderado. É necessária permissão de planejamento para mudança material de uso, algumas restrições do Artigo 4. A fiscalização é baseada em reclamações, muitos operam sem permissão explícita. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kingsbridge apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 42%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda acentuada na receita em comparação com a contração mínima da oferta aponta para um enfraquecimento significativo na disposição do consumidor em pagar, apesar do menor número de anúncios ativos.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Kingsbridge incluem: Tv (82%), Máquina de lavar (81%), Cozinha (71%), Aceita animais de estimação (56%), Aquecimento (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Máquina de lavar, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 33% a mais (£50K/ano vs £37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kingsbridge nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £1K, November: £641, December: £1K, January: £637, February: £665, March: £967, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Kingsbridge é de £210, uma queda de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £123/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £166/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £219/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £410/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Kingsbridge reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 37 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kingsbridge registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 42%, a ocupação caiu 8%, as tarifas médias por noite diminuíram 18% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. Esses declínios sincronizados refletem uma contração no ritmo de reservas, forçando os anfitriões a se ajustarem a ciclos de planejamento mais curtos e a um menor poder de precificação.

Em Kingsbridge, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% maior do que os dias úteis.