Iverness
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£33.6k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£172
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
£65
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Iverness em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +£ 21.252 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£159)
3 quartos (£80)
2 quartos (£58)
1 quarto (£38)
Studio (£33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Inverness teve uma média de 2,387 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e uma queda de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Inverness fatura £31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £61K, enquanto os de baixo desempenho faturam £14K.
A ocupação média em Inverness é de 43%, gerando RevPAR de £61 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Inverness, em £57K.
As regras variam em Inverness. Inverness: Moderada. Licenciamento em toda a Escócia exigido desde outubro de 2022. Os anfitriões devem obter licença de aluguel de curta temporada do Highland Council. Permissão de planejamento necessária para uso comercial. Fiscalização aumentando, mas o sistema ainda está em implantação. Fort William: Moderada. O mesmo esquema de licenciamento do Highland Council se aplica. Licença obrigatória, padrões de segurança exigidos. Crescente fiscalização, mas muitos anfitriões ainda operam sem licença durante o período de transição. Aviemore: Moderada. Área do Parque Nacional de Cairngorms, licenciamento do Highland Council exigido. Alta densidade de STR, mas fiscalização em desenvolvimento. Conformidade com a licença melhorando gradualmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Inverness não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), TV (94%), Internet (92%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+37%), Máquina de Lavar (+30%), TV (+25%).
A diária média em Inverness é £182, um aumento de 5% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Inverness reservam com uma média de 44 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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