Hull

Em maio de 2026, Hull, Bridlington, Scarborough possuem 1,855 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Hull gera £19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £9K/ano. Essa ampla diferença de ganhos sugere um mercado onde ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto o declínio mais amplo na receita destaca uma contração na liquidez geral do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Hull. A receita anual média é de £19K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £62K/ano. O contraste entre os que apresentam alto desempenho e a média de 37% de ocupação indica que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para unidades que se diferenciam efetivamente durante este período de crescimento negativo de receita.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Hull é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £131, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £37 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hull, com uma receita anual de £39K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Hull. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Hull. Hull: Flexível. Sem licenciamento específico para STR. É necessária permissão de planejamento para mudança material de uso. Fiscalização leve, muitos operam sem permissão. Bridlington: Flexível. Parte de East Riding - sem regras específicas para STR. Permissão de planejamento para HMOs, se necessário. Fiscalização mínima. Scarborough: Moderada. A direção do Article 4 restringe novas conversões para STR em algumas áreas. É necessária permissão de planejamento. Fiscalização moderada, existem algumas operações não autorizadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hull apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a queda simultânea na oferta e na receita sugira uma redução na presença do mercado, o equilíbrio implica que os anfitriões remanescentes estão se ajustando a um ambiente de receita com teto mais baixo.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Hull incluem: Tv (90%), Kitchen (76%), Washing Machine (67%), Heating (60%), Pets Allowed (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Hot Tub, Bbq, com propriedades com Heating a ganhar aproximadamente 296% mais (£106K/ano vs £27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Hull nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £793, December: £822, January: £628, February: £783, March: £980, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Hull é de £131, uma queda de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £91/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £118/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £141/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £323/noite. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Hull reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Hull registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 25%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite diminuíram 6% e o tempo de antecedência da reserva (lead time) diminuiu 22%. A redução no tempo de antecedência, juntamente com a queda das tarifas, aponta para uma mudança de mercado em direção a reservas de última hora, à medida que os operadores competem por menos hóspedes disponíveis.

Em Hull, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.