Fort William
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£45.5k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£223
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
£92
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fort William em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +£ 29.715 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Studio (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£216)
3 quartos (£80)
2 quartos (£54)
1 quarto (£46)
Studio (£43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Fort William teve uma média de 1,200 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Fort William fatura £39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £76K, enquanto os de baixo desempenho faturam £20K.
A ocupação média em Fort William é de 43%, produzindo RevPAR de £78 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fort William, com £62K.
As regras variam em Fort William. Fort William: Moderado. Licenciamento obrigatório segundo regulamentos escoceses. É necessária permissão de planejamento para alojamentos frequentes. Fiscalização moderada com algumas operações não licenciadas. Oban: Moderado. Licenciamento de alojamento local escocês obrigatório, permissão de planejamento para mudanças de uso. Fiscalização crescente, mas a conformidade varia. Glencoe: Leniente. O licenciamento escocês se aplica, mas a fiscalização rural é limitada. Muitos operam informalmente dada a economia dependente do turismo. Ilha de Skye: Moderado. Licenciamento escocês obrigatório, algumas restrições de planejamento em assentamentos. Fiscalização aumentando devido a preocupações habitacionais, mas capacidade limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fort William não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), TV (92%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+71%), Ar Condicionado (+46%), Máquina de Lavar (+23%).
A tarifa diária média em Fort William é £228, um aumento de 1% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Fort William reservam com uma média de 47 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 1 quartos a 56 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% superior à ocupação durante a semana.
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