Fife
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£35.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£192
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
£75
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fife em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +£ 15.247 | — | — |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 7•• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +£ 4•• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Studio (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£203)
3 quartos (£102)
2 quartos (£80)
1 quarto (£54)
Studio (£39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Fife registou uma média de 1,704 listas ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 18% em dois anos.
Uma lista média em Fife rende £29K/ano. As listas de alto desempenho rendem £63K, enquanto as de baixo desempenho rendem £15K.
A ocupação média em Fife é de 37%, produzindo RevPAR de £63 por noite disponível.
As listas de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fife, situando-se em £40K.
As regras variam em Fife. St Andrews: Moderado. O regime de licenciamento em toda a Escócia exige registo de anfitriões e cumprimento de normas de segurança. É necessária autorização de planeamento para arrendamentos frequentes de propriedades inteiras. Aplicação moderada através dos conselhos. Dundee: Moderado. Licença de alojamento local obrigatória desde 2022, com padrões de segurança exigidos. Sem regras de residência do proprietário. Aplicação crescente à medida que o sistema amadurece. Perth: Moderado. Aplica-se o regime licenciado de alojamento local, sendo possíveis zonas de controlo mas não generalizadas. Certificados de segurança necessários. Aplicação em desenvolvimento, conformidade a melhorar. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fife parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 10% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Aquecimento (97%), TV (96%). As associações de receitas mais fortes são Ginásio (+24%), Banheira de Hidromassagem (+20%), Aquecimento (+11%).
A tarifa diária média em Fife é £201, um aumento de 6% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Fife reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma descida de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para listas de 1 quartos até 52 dias para listas de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 22% superior à ocupação durante a semana.
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