Edinburgh
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Visão geral
Receita Anual
£56.8k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£237
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
£115
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Edinburgh em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +£ 12.269 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +£ 5.••• (+•%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.7 noites)
2 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£137)
3 quartos (£107)
2 quartos (£87)
1 quarto (£68)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Edimburgo teve uma média de 3,551 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e uma queda de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Edimburgo fatura £57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £109K, enquanto os de baixo desempenho faturam £24K.
A ocupação média em Edimburgo é de 54%, gerando RevPAR de £118 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Edimburgo, situando-se em £89K.
As regras variam em Edimburgo. Edimburgo: Rigoroso. Licença obrigatória de HMO ou de alojamento de curta duração desde 2022, permissão de planejamento necessária, áreas de controle limitam a densidade. Fiscalização ativa com multas e remoção de plataformas. Glasgow: Rigoroso. Licenciamento obrigatório desde 2022, permissão de planejamento necessária, áreas de controle restringem locais. Fiscalizado ativamente com verificações de conformidade e penalidades. Stirling: Rigoroso. Licença de alojamento de curta duração obrigatória desde 2022, consentimento de planejamento necessário, política de excesso de provisão limita novas licenças. Fiscalização ativa com rejeições de pedidos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Edimburgo não apresenta sinais claros de excesso de saturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita positivas mais fortes são Máquina de Lavar (+22%), Internet (+21%), TV (+18%).
A tarifa diária média em Edimburgo é de £258, uma queda de 0% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Edimburgo reservam com uma média de 47 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% superior à ocupação de dia de semana.