Edinburgh
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£56.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£240
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
50 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
£127
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Edinburgh em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +£ 13.819 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.8 noites)
2 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Studio (3.6 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£138)
3 quartos (£106)
2 quartos (£87)
1 quarto (£69)
Studio (£64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Edimburgo teve uma média de 3,649 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e uma queda de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Edimburgo fatura £56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £106K, enquanto os de baixo desempenho faturam £23K.
A ocupação média em Edimburgo é de 55%, gerando RevPAR de £122 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Edimburgo, com £88K.
As regras variam em Edimburgo. Edimburgo: Rigoroso. Licenciamento obrigatório desde 2022, permissão de planejamento necessária para propriedades inteiras, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização ativa do conselho com multas significativas e processos. Glasgow: Rigoroso. Licenciamento obrigatório desde 2022, permissão de planejamento necessária para aluguéis de curta temporada, padrões rígidos de segurança. Fiscalização ativa pelo conselho com penalidades. Stirling: Rigoroso. Licenciamento obrigatório desde 2022, consentimento de planejamento necessário, conformidade de segurança necessária. O conselho fiscaliza ativamente com inspeções e multas por não conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Edimburgo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Internet (+31%), Máquina de Lavar (+21%), TV (+19%).
A tarifa diária média em Edimburgo é de £258, uma queda de 0% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Edimburgo reservam com uma média de 48 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a de dias de semana.
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