East Sussex

Em maio de 2026, Brighton, Eastbourne, Hastings possuem 1,265 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em East Sussex gera £23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £54K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £9K/ano. Essa diferença significativa de receita, combinada com uma contração de 13% na oferta, sugere que os ativos de primeira linha estão capturando uma parcela maior de um conjunto de demanda em declínio, deixando os de baixo desempenho cada vez mais vulneráveis.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em East Sussex. A receita anual média é de £23K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £54K/ano. A diferença de desempenho indica que a lucratividade é altamente polarizada, uma vez que a correção do mercado na oferta ainda não estabilizou a receita agregada, apesar da menor concorrência.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em East Sussex é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £169, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £42 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em East Sussex, com uma receita anual de £57K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de East Sussex. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de East Sussex. Brighton: Moderado. É necessária permissão de planejamento para STRs acima de 90 dias/ano. As diretrizes do Article 4 restringem algumas conversões. A fiscalização está aumentando com as reclamações, mas muitos operam informalmente. Eastbourne: Lene. Não há regulamentações específicas de STR além dos requisitos comerciais padrão. As regras de planejamento aplicam-se a mudanças materiais de uso. Fiscalização leve, em grande parte baseada em reclamações. Hastings: Moderado. A diretriz do Article 4 exige permissão de planejamento para novos STRs em algumas áreas. O registro foi discutido, mas não implementado. Fiscalização moderada focada em propriedades problemáticas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em East Sussex apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que, apesar da redução do inventário, o mercado está passando por uma suavização proporcional no poder de compra do consumidor.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de East Sussex incluem: Kitchen (89%), Tv (86%), Heating (76%), Washing Machine (70%), Private Yard (45%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Tv, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 117% mais (£74K/ano vs £34K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em East Sussex nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £982, December: £1K, January: £809, February: £933, March: £1K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em East Sussex é de £169, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £112/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £152/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £195/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £506/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em East Sussex reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em East Sussex registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 15%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Estas métricas revelam um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços, onde a escassez de inventário não está a conseguir compensar a queda na ocupação.

Em East Sussex, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% superior à dos dias úteis.