Dundee
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£30.4k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£154
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
£61
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dundee em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +£ 35.350 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£138)
3 quartos (£83)
2 quartos (£67)
1 quarto (£42)
Studio (£41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Dundee teve uma média de 888 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Dundee fatura £26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £47K, enquanto os de baixo desempenho faturam £12K.
A ocupação média em Dundee é de 41%, gerando RevPAR de £54 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dundee, atingindo £45K.
As regras variam em Dundee. Dundee: Moderado. Licenciamento obrigatório desde 2022 pelo regime escocês de STR, licença de planejamento necessária em algumas áreas. Fiscalização crescente com verificações de conformidade. St Andrews: Moderado. Aplica-se o mesmo licenciamento escocês, regras de planejamento mais rígidas em áreas de conservação. O conselho monitora ativamente devido a preocupações habitacionais. Perth: Moderado. Licenciamento escocês de STR obrigatório, licença de planejamento para alterações de propriedades. Fiscalização aumentando, mas capacidade ainda em desenvolvimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dundee não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+40%), TV (+38%), Aquecimento (+27%).
A tarifa diária média em Dundee é £158, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Dundee reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação de dias de semana.
(0)
Filtros (0)