Dumfries
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£30.2k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£148
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
£60
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dumfries em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +£ 11.058 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 7.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£112)
3 quartos (£74)
2 quartos (£47)
1 quarto (£41)
Studio (£13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Dumfries teve uma média de 854 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Dumfries fatura £19K/ano. Os de alto desempenho faturam £44K, enquanto os de baixo desempenho faturam £10K.
A ocupação média em Dumfries é de 34%, produzindo RevPAR de £41 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dumfries, em £30K.
As regras variam em Dumfries. Dumfries: Leninco. Sem licenciamento específico para STR exigido, segue as leis gerais de planejamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente sob as regras padrão de acomodação turística. Carlisle: Leninco. Sem regulamentações dedicadas de STR ou licenças necessárias. Aplicam-se taxas comerciais padrão se comercial. Fiscalização leve, opera sob a estrutura geral de planejamento. Gretna Green: Leninco. Parte da área do conselho de Dumfries & Galloway, sem licenciamento específico para STR. Permissão de planejamento para mudança de uso, se aplicável. Fiscalização mínima, mercado de STR ativo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Dumfries parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), TV (94%), Estacionamento (88%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+44%), Carregador EV (+36%), Hidromassagem (+34%).
A tarifa diária média em Dumfries é de £144, uma queda de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Dumfries reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 12% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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