Doncaster

Em maio de 2026, Doncaster, Sheffield, Rotherham possuem 323 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Doncaster gera £18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £33K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £6K/ano. Essa variação significativa de receita sugere um mercado onde os anúncios de primeira linha capturam um valor desproporcional, apesar de uma contração de 16% na oferta total, destacando um abismo crescente entre ativos otimizados e estagnados.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Doncaster. A receita anual média é de £18K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £33K/ano. Embora o mercado tenha sofrido uma queda de 10% na receita, a diferença entre os ganhos médios e os de alto desempenho indica que a demanda localizada permanece concentrada em tipos específicos de anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Doncaster é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de £113, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £33 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Doncaster, com uma receita anual de £34K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Doncaster. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Doncaster. Doncaster: Flexível. Não é necessário licenciamento ou registro específico para STR. Deve estar em conformidade com as leis de planejamento geral e regulamentos de construção. Fiscalização mínima; os anfitriões operam livremente com obrigações fiscais padrão. Sheffield: Flexível. Não são necessárias licenças específicas para STR. Permissão de planejamento necessária apenas se a propriedade se tornar de uso predominantemente comercial (90+ noites). Fiscalização leve; os anfitriões autorregulam-se. Rotherham: Flexível. Não há regulamentações ou licenciamento dedicados para STR. Aplicam-se as regras padrão de planejamento e segurança. Fiscalização mínima; o mercado opera com poucas restrições além da lei de propriedade geral. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Doncaster apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea em ambas as métricas sugere um ajuste de mercado ordenado, à medida que inventários menos competitivos saem, estabilizando o setor mais amplo contra uma maior volatilidade.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Doncaster incluem: Tv (95%), Cozinha (92%), Máquina de Lavar (81%), Aquecimento (76%), Estacionamento (44%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Tv, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 52% mais (£42K/ano vs £27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Doncaster nos últimos 12 meses: May: £925, June: £906, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £944, January: £751, February: £833, March: £1K, April: £1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Doncaster é de £113, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £81/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £108/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £119/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £206/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Doncaster reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Doncaster registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação subiu 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas mudanças refletem um mercado mais restrito, onde os hóspedes reservam mais perto das datas de estadia, favorecendo os anfitriões que mantêm taxas de ocupação mais elevadas.

Em Doncaster, a quarta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.