Cornwall

Em maio de 2026, St Ives, Newquay, Falmouth, Penzance possuem 10,980 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cornwall gera £22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £55K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £11K/ano. A ampla diferença de desempenho indica uma polarização significativa, onde os que mais faturam capturam retornos desproporcionais, apesar de uma queda de 34% na receita geral do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cornwall. A receita anual média é de £22K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £55K/ano. A contração de 11% na oferta sugere uma fase de consolidação do mercado, destacando que a lucratividade está cada vez mais concentrada entre menos operadores e mais eficazes.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cornwall é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £168, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £39 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cornwall, com uma receita anual de £36K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Cornwall. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cornwall. St Ives: Rígido. A Article 4 Direction exige permissão de planejamento para novos STRs, proibindo efetivamente a maioria das conversões. Fiscalização ativa com recusas comuns. Newquay: Moderado. Permissão de planejamento necessária em algumas áreas, regra de 90 dias para aluguéis sem anfitrião. Fiscalização moderada, alguns operam sem aprovação. Falmouth: Moderado. A Article 4 no centro da cidade exige permissão de planejamento. Fiscalização mista, muitos operam informalmente. Penzance: Flexível. Aplicam-se as regras gerais de planejamento, restrições específicas mínimas para STR. Fiscalização leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cornwall apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 34%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere uma correção, na qual o mercado está encontrando um novo equilíbrio.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cornwall incluem: Tv (88%), Cozinha (76%), Máquina de Lavar (72%), Aquecimento (60%), Animais de Estimação Permitidos (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Aquecimento, Academia, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 61% mais (£66K/ano vs £41K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cornwall nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £555, December: £957, January: £504, February: £563, March: £844, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cornwall é de £168, uma queda de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £116/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £149/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £196/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £369/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Cornwall reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cornwall registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 34%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite diminuíram 5% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. Estes indicadores refletem uma mudança para ciclos de reserva de curto prazo e uma pressão intensificada sobre o rendimento.

Em Cornwall, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.