Conwy County
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
£25.6k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 £1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
£52
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Conwy County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 195 (16%) | +£19,493 (+65%) | £49,288 | £29,795 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.3 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£122)
3 quartos (£71)
2 quartos (£56)
Studio (£37)
1 quarto (£32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em maio de 2026, Conwy, Llandudno, Betws-y-Coed possuem 1.447 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Conwy County gera £21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £10K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere um mercado bifurcado onde ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto a contração mais ampla na receita destaca ventos contrários significativos para as listagens médias.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Conwy County. A receita anual média é de £21K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £48K/ano. A taxa de ocupação de 36%, combinada com o declínio acentuado da receita, reflete um mercado sob pressão, onde o alto desempenho depende da captura de uma demanda limitada em meio a um conjunto de oferta cada vez menor.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Conwy County é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £148, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £40 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Conwy County, com uma receita anual de £37K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Conwy County. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Conwy County. Conwy: Moderado. É necessária permissão de planejamento para a maioria dos STRs desde 2023, com registro previsto para 2024. Fiscalização crescente das regras de planejamento, com alguns anfitriões operando sem permissão. Llandudno: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras de Conwy County Borough - é necessária permissão de planejamento, com registro obrigatório a partir de 2024. Fiscalização aumentando, porém irregular. Betws-y-Coed: Moderado. Permissão de planejamento exigida sob as regras de Conwy, alta densidade de STRs, mas com fiscalização historicamente limitada. Sistema de registro sendo implementado em 2024. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Conwy County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 35%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a oferta esteja recuando, o declínio mais acentuado na receita sugere que a demanda está caindo mais rápido do que o inventário, sinalizando um ambiente desafiador para manter os níveis históricos de renda.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Conwy County incluem: Tv (91%), Kitchen (71%), Washing Machine (64%), Heating (62%), Pets Allowed (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Washing Machine, Heating, com propriedades com Hot Tub a ganhar aproximadamente 60% mais (£50K/ano vs £31K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Conwy County nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £718, December: £964, January: £669, February: £845, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral no Conwy County é de £148, uma queda de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £112/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £127/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £144/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £331/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Conwy County reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Conwy County registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 35%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite diminuíram 13% e o tempo de antecedência da reserva (lead time) caiu 19%. Estas métricas comprimidas sugerem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e um menor poder de fixação de preços, refletindo um sentimento de maior cautela por parte do consumidor.
No Conwy County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.