Chippenham

Em junho de 2026, Bath, Bristol, Chippenham possuem 594 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Chippenham gera £29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £65K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £11K/ano. A disparidade acentuada entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a receita está fortemente concentrada em um grupo seleto de ativos, em vez de distribuída uniformemente por todo o inventário local.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Chippenham. A receita anual média é de £29K com 42% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £65K/ano. Uma taxa de ocupação de 42%, juntamente com uma variação significativa de receita, indica que o desempenho do mercado é altamente sensível a fatores específicos de cada anúncio, em vez de uma demanda regional ampla.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Chippenham é de 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £183, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £53 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Chippenham, com uma receita anual de £72K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Chippenham. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Chippenham. Bath: Moderado. É necessária permissão de planejamento para propriedades inteiras, limite anual de 90-day para residências principais. O conselho monitora, mas a aplicação é inconsistente. Bristol: Moderado. É necessária permissão de planejamento para locações comerciais de curto prazo. Regra de 90-day para residências principais. Alguma atividade de fiscalização, mas muitos operam sem aprovação. Chippenham: Leniência. Enquadra-se no Wiltshire Council, regulamentações específicas de STR mínimas. Teoricamente, é necessária permissão de planejamento para mudança de uso. Fiscalização leve, monitoramento limitado. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chippenham apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se recalibrando à medida que anúncios menos competitivos saem e a demanda geral enfraquece.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Chippenham incluem: Cozinha (91%), TV (90%), Aquecimento (80%), Máquina de Lavar (67%), Quintal Privativo (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Animais de Estimação Permitidos, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 103% mais (£84K/ano vs £42K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Chippenham nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Chippenham é de £183, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £112/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £165/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £222/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £556/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Chippenham reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 37 dias, 3-bedroom: 38 dias, 4+ bedroom: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Chippenham registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 15%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 4% e o lead time diminuiu 22%. Essas mudanças refletem um ambiente de mercado mais acelerado e reativo, onde as janelas de reserva estão diminuindo, apesar do aumento nos preços.

Em Chippenham, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% superior à dos dias úteis.