Chichester

Em maio de 2026, Chichester, Portsmouth, Brighton possuem 924 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Chichester gera £27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £70K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £11K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, em vez de tendências gerais de mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Chichester. A receita anual média é de £27K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £70K/ano. Com a oferta a contrair 14% anualmente, o mercado está a passar por uma fase de consolidação onde o inventário de menor desempenho está provavelmente a sair do espaço.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Chichester é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £205, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £50 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Chichester, com uma receita anual de £63K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Chichester. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Chichester. Chichester: Moderado. É necessária permissão de planejamento para aluguéis de casas inteiras por mais de 90 dias/ano. Aplicam-se regras de mudança de uso. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Portsmouth: Moderado. É necessária permissão de planejamento se a residência principal mudar para aluguel de curta duração. Regra de 90 dias para residências que não são a principal. Fiscalização baseada em reclamações. Brighton: Moderado. É necessária permissão de planejamento para além de 90 dias para residências que não são a principal. Direção do Artigo 4 em algumas áreas. Atividade de fiscalização crescente, baseada em reclamações. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chichester apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 7%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda mais baixos para evitar uma maior erosão no desempenho da receita.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Chichester incluem: Kitchen (94%), Tv (92%), Heating (72%), Washing Machine (66%), Balcony (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Hot Tub, Bbq, sendo que as propriedades com Washing Machine rendem aproximadamente 92% mais (£51K/ano vs £27K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Chichester nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £959, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Chichester é de £205, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £125/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £169/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £203/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £461/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Chichester reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Chichester registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 7%, a ocupação baixou 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência diminuiu 22%. Estas métricas em mudança apontam para um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços.

Em Chichester, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 31% maior do que os dias úteis.