Chester

Em maio de 2026, Chester, Liverpool, Manchester possuem 1,159 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Chester gera £27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £52K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £8K/ano. Essa diferença significativa sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um subconjunto de anúncios, indicando um mercado onde as ofertas padrão têm dificuldade em capturar valor em comparação com os desempenhos de nível superior.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Chester. A receita anual média é de £27K com 44% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £52K/ano. A diferença notável entre as médias e os rendimentos mais altos reflete um mercado onde os níveis de ocupação permanecem moderados, provavelmente favorecendo propriedades que conseguem cobrar diárias mais altas para compensar a utilização limitada.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Chester é de 44%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £157, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £49 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Chester, com uma receita anual de £56K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Chester. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Chester. Chester: Moderado. É necessária permissão de planejamento para a maioria dos STRs, especialmente para locações de casas inteiras. O conselho analisa caso a caso. Aplicação moderada com algumas verificações de conformidade. Liverpool: Moderado. É necessária permissão de planejamento para propriedades inteiras e licenciamento para HMOs. Foco crescente na aplicação, particularmente nas áreas do centro da cidade. Manchester: Moderado. É necessária permissão de planejamento para uso comercial de STR. Direções do Artigo 4 em algumas áreas. A aplicação está aumentando com as reclamações dos residentes impulsionando a ação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chester apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda mais acentuada nas métricas de receita sugere que o enfraquecimento da demanda está atualmente superando a redução no inventário disponível.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Chester incluem: Tv (93%), Kitchen (87%), Washing Machine (73%), Heating (71%), Private Yard (38%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Hot Tub a ganhar aproximadamente 80% mais (£64K/ano vs £36K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Chester nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Chester é de £157, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £106/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £142/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £180/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £332/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Chester reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Chester registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 10% e o prazo de antecedência diminuiu 12%. Estas métricas sinalizam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e sensibilidade ao preço, uma vez que tarifas mais elevadas não conseguem compensar a queda na ocupação.

Em Chester, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 17% maior do que os dias úteis.