Carmarthenshire

Em maio de 2026, Llanelli, Carmarthen, Tenby possuem 483 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Carmarthenshire gera £18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £51K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £11K/ano. A acentuada variação de receita sugere que os ativos de primeira linha capturam com sucesso a demanda premium, apesar de um declínio de 31% na receita em todo o mercado, destacando um crescente abismo de desempenho no cenário atual.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Carmarthenshire. A receita anual média é de £18K com 35% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £51K/ano. Com a oferta a contrair 16% anualmente, o teto de receita significativo indica que o inventário restante enfrenta menos concorrência direta por segmentos de hóspedes de alto valor.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Carmarthenshire é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £137, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de £35 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Carmarthenshire, com uma receita anual de £35K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Carmarthenshire. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Carmarthenshire. Llanelli: Leniência. Sem licenciamento específico para STR. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso principal. Fiscalização leve, muitos operam sem licenças. Carmarthen: Leniência. Sem regulamentações dedicadas para STR. As regras de planejamento se aplicam se a residência principal mudar de uso. Atividade de fiscalização mínima. Tenby: Moderado. É necessária permissão de planejamento, preocupações com a oferta de habitação. Alguma fiscalização devido à pressão local, mas inconsistente. Muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Carmarthenshire apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 31%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a contração do mercado é impulsionada pela diminuição da demanda geral, e não por um excesso de anúncios.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Carmarthenshire incluem: Tv (94%), Kitchen (76%), Washing Machine (66%), Heating (66%), Pets Allowed (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Tv, Bbq, com propriedades com Heating a render aproximadamente 161% mais (£61K/ano vs £23K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Carmarthenshire nos últimos 12 meses: Maio: £1K, Junho: £1K, Julho: £1K, Agosto: £2K, Setembro: £987, Outubro: £891, Novembro: £676, Dezembro: £868, Janeiro: £603, Fevereiro: £754, Março: £967, Abril: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Carmarthenshire é de £137, uma queda de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £98/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £115/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £136/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £336/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Carmarthenshire reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 32 dias, 2-bedroom: 34 dias, 3-bedroom: 33 dias, 4+ bedroom: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Carmarthenshire registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio caiu 31%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite diminuíram 11% e o tempo de antecedência da reserva caiu 21%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a comportamentos de reserva de última hora, em meio a uma compressão mais ampla no poder de precificação.

Em Carmarthenshire, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 23% superior à dos dias úteis.