Cardiff

Em maio de 2026, Cardiff, Newport, Bristol possuem 1,683 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cardiff gera £22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £49K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £8K/ano. A grande diferença de desempenho sugere que a receita é altamente sensível à diferenciação do anúncio, já que a oferta em declínio não impediu uma queda nos ganhos gerais do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cardiff. A receita anual média é de £22K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £49K/ano. O delta significativo entre o desempenho médio e o de alto nível indica que a saturação do mercado é desigual, com unidades de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda limitada.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cardiff é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £164, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £43 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cardiff, com uma receita anual de £48K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cardiff. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cardiff. Cardiff: Moderado. Registro obrigatório sob o esquema de licenciamento galês (2023+). Alguma atividade de fiscalização, mas o sistema ainda está em desenvolvimento. Newport: Moderado. Os mesmos requisitos de registro galês que em Cardiff. Fiscalização emergente, mas inconsistente entre as propriedades. Bristol: Flexível. É necessária permissão de planejamento para propriedades inteiras acima de 90 dias, mas com fiscalização ativa mínima. Muitos anfitriões operam sem conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cardiff apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A contração sincronizada em ambas as métricas aponta para um mercado que está a ajustar a sua presença para se alinhar com a redução dos gastos dos consumidores.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cardiff incluem: Tv (93%), Kitchen (92%), Washing Machine (80%), Heating (78%), Parking (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Hot Tub rendendo aproximadamente 76% mais (£59K/ano vs £33K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Cardiff nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £694, February: £1K, March: £1K, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Cardiff é de £164, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £108/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £162/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £208/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £335/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Cardiff reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cardiff registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação baixou 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 9% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas mudanças refletem uma tendência para ciclos de reserva mais curtos e uma maior pressão sobre os preços, apesar de uma redução no inventário ativo.

Em Cardiff, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% superior à dos dias úteis.