Cambridge

Em maio de 2026, Cambridge, Ely, Newmarket possuem 978 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 18% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cambridge gera £25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £9K/ano. O amplo delta de receita sugere que o mercado recompensa o posicionamento específico de ativos, já que, mesmo com uma contração de 17.8% na oferta total, as unidades de nível inferior têm dificuldade em capturar demanda consistente.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cambridge. A receita anual média é de £25K com 44% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £48K/ano. Uma ocupação sustentada de 44% em meio a uma redução na oferta indica que o mercado está filtrando inventários menos competitivos, enquanto concentra os ganhos entre os operadores de alto nível.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cambridge é de 44%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £151, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £44 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cambridge, com receita anual de £49K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Cambridge. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cambridge. Cambridge: Moderado. É necessária permissão de planejamento para STRs acima de 90 dias, restrições do Artigo 4 em algumas áreas. O conselho monitora, mas a fiscalização é inconsistente. Ely: Lene. Sem regulamentações específicas de STR além das regras padrão de planejamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Newmarket: Lene. Aplica-se a permissão de planejamento padrão se houver mudança material de uso. Fiscalização leve, monitoramento limitado da atividade de STR. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cambridge apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Este declínio simultâneo tanto na oferta quanto na receita sugere uma contração no apetite geral do mercado, em vez de uma simples correção impulsionada pelo inventário.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cambridge incluem: Kitchen (93%), Tv (88%), Washing Machine (80%), Heating (79%), Private Yard (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Tv, Washing Machine, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 47% a mais (£51K/ano vs £35K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cambridge nos últimos 12 meses: Maio: £1K, Junho: £1K, Julho: £2K, Agosto: £1K, Setembro: £2K, Outubro: £2K, Novembro: £1K, Dezembro: £1K, Janeiro: £958, Fevereiro: £1K, Março: £1K, Abril: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cambridge é de £151, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £109/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £166/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £205/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £318/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cambridge reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cambridge registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 18%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o prazo de reserva diminuiu 20%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços, indicando que o inventário restante está a procurar agressivamente o rendimento, apesar da procura estar a abrandar.

Em Cambridge, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% maior do que os dias úteis.