Bristol
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Visão geral
Receita Anual
£32.6k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£153
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
£62
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bristol em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +£ 42.324 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 2•.••• (+••%) | 🔒 £ 6•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 5•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£160)
3 quartos (£98)
2 quartos (£74)
1 quarto (£47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bristol registou uma média de 3,344 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 5% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Bristol fatura £32K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam £57K, enquanto os anúncios de baixo desempenho faturam £12K.
A ocupação média em Bristol é de 46%, produzindo RevPAR de £61 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bristol, situando-se em £66K.
As regras variam em Bristol. Bristol: Moderado. É necessária licença de planeamento para propriedades inteiras acima de 90 dias, com registo previsto para 2024. Aplicação crescente da lei através de reclamações. Bath: Rigoroso. A diretiva do Artigo 4 exige licença de planeamento para a conversão em alojamento local. Aplicação ativa, muitas recusas. O município examina minuciosamente os pedidos. Cardiff: Permissivo. Sem regulamentação específica para alojamento local atualmente. Proposta de regime de licenciamento voluntário, mas não implementado. Aplicação mínima para além das leis de planeamento padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bristol não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a procura está a ultrapassar a oferta disponível.
O RevPAR atinge o valor mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), Cozinha (95%), TV (94%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Máquina de Lavar Roupa (+36%), Churrasco (+26%), TV (+25%).
A tarifa diária média em Bristol é de £171, um aumento de 14% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bristol reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma descida de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 32 dias para anúncios de 1 quartos e 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 26% superior à ocupação durante a semana.