Brighton

Em maio de 2026, Brighton, Worthing, Eastbourne possuem 2.942 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Brighton gera £25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £55K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £10K/ano. A diferença significativa de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente bifurcado, com ativos de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar de uma contração mais ampla de 13% na receita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Brighton. A receita anual média é de £25K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £55K/ano. A taxa de ocupação de 39%, juntamente com a variação de desempenho, destaca que, embora o mercado esteja se consolidando, os imóveis de alto rendimento mantêm a resiliência mesmo com a oferta total diminuindo em 16%.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Brighton é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £175, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £46 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Brighton, com uma receita anual de £55K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Brighton. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Brighton. Brighton: Moderado. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso se alugado por >90 dias/ano. As diretrizes do Article 4 em algumas áreas restringem conversões. A fiscalização está aumentando com as reclamações. Worthing: Moderado. É necessária permissão de planejamento para mudança material de uso. O conselho está monitorando o crescimento, e algumas ações de fiscalização foram tomadas contra conversões não autorizadas. Eastbourne: Lene. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso, mas a fiscalização ativa é limitada. Mercado de STR em crescimento com intervenção regulatória mínima no momento. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Brighton apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita reflete um ajuste de mercado onde a capacidade está saindo a uma taxa proporcional à queda da demanda.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Brighton incluem: Kitchen (93%), Tv (91%), Heating (80%), Washing Machine (75%), Parking (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Gym, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 58% mais (£57K/ano vs £36K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Brighton nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £987, December: £1K, January: £764, February: £928, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Brighton é de £175, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £112/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £177/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £262/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £451/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Brighton reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 37 dias, 4+ bedroom: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Brighton registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas tendências ilustram uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo que os anfitriões estão a ter dificuldades em manter o volume à medida que a procura arrefece.

Em Brighton, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 37% maior do que os dias úteis.