Bridgend

Em junho de 2026, Bridgend, Cardiff, Porthcawl possuem 541 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Bridgend gera £21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £8K/ano. A disparidade substancial entre os ganhos de nível superior e a média sugere que o potencial de receita é fortemente concentrado, indicando que a saturação do mercado não impacta todas as listagens da mesma forma.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Bridgend. A receita anual média é de £21K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £48K/ano. Uma taxa de ocupação de 36%, juntamente com a oferta em declínio, sugere uma redução no grupo de anúncios ativos, o que pode criar oportunidades para os operadores restantes capturarem a demanda existente.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bridgend é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £146, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £39 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bridgend, com uma receita anual de £37K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Bridgend. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Bridgend. Bridgend: Moderado. Ainda não há licenciamento específico para STR, mas a permissão de planejamento pode ser necessária para mudança material de uso. Esquema de registro do Governo do País de Gales previsto para 2025. Atualmente, a fiscalização é leve. Cardiff: Moderado. Não há regulamentações específicas para STR no momento. Permissão de planejamento necessária se o uso principal mudar. Registro nacional galês será lançado em 2025. Fiscalização mínima no momento. Porthcawl: Moderado. Enquadra-se nas regras do Bridgend County Borough Council. Não há licenças específicas para STR atualmente. Considerações de planejamento se aplicam. Esquema de registro galês pendente para 2025. Fiscalização limitada atualmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bridgend apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a contração do mercado está atualmente superando a remoção de inventário com baixo desempenho.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Bridgend incluem: Tv (90%), Cozinha (86%), Aquecimento (69%), Máquina de Lavar (69%), Animais de Estimação Permitidos (50%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Aquecimento, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Aquecimento a ganhar aproximadamente 43% mais (£40K/ano vs £28K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Bridgend nos últimos 12 meses: Maio: £1K, Junho: £1K, Julho: £2K, Agosto: £2K, Setembro: £1K, Outubro: £1K, Novembro: £950, Dezembro: £1K, Janeiro: £663, Fevereiro: £981, Março: £1K, Abril: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Bridgend é de £146, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £100/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £141/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £158/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £334/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Bridgend reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bridgend registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 16%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o prazo de reserva diminuiu 21%. Prazos de reserva mais curtos, juntamente com a queda na ocupação, refletem um mercado onde os hóspedes estão a reservar mais perto das datas de estadia, sinalizando uma maior sensibilidade ao preço.

Em Bridgend, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% superior à dos dias úteis.