Birmingham
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£18.9k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£124
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
£38
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Birmingham em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +£ 30.225 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 1•.••• (+••%) | 🔒 £ 4•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 9.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 8.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 2.••• (+••%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 9• (+•%) | 🔒 £ 2•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.3 noites)
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£109)
3 quartos (£72)
2 quartos (£56)
1 quarto (£41)
Studio (£25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Birmingham teve uma média de 3,671 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Birmingham fatura £16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £32K, enquanto os de baixo desempenho faturam £5K.
A ocupação média em Birmingham é de 34%, gerando RevPAR de £34 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Birmingham, em £28K.
As regras variam em Birmingham. Birmingham: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenciamento exigido. Permissão de planejamento necessária para mudança de uso em alguns casos. Fiscalização leve. Coventry: Leniente. Sem esquema de licenciamento de STR dedicado. Aplicam-se regras de planejamento padrão. Fiscalização mínima. Wolverhampton: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. A permissão de planejamento pode ser necessária para mudança material de uso. Fiscalização leve. Solihull: Leniente. Sem licenciamento específico para STR. Permissão de planejamento necessária se considerada mudança de uso. Atividade de fiscalização mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Birmingham parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (97%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+37%), Estacionamento (+26%), Animais Permitidos (+17%).
A taxa diária média em Birmingham é £127, um aumento de 12% ano a ano. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Birmingham reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação durante a semana.
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