Berwick-upon-tweed
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Visão geral
Receita Anual
£35.5k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 £1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
52 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
£67
Méd 12M
↓34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Berwick-upon-tweed em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | 701 (53%) | +£25,954 (+73%) | £61,645 | £35,691 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£134)
3 quartos (£92)
2 quartos (£65)
1 quarto (£50)
Studio (£26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Em junho de 2026, Berwick-upon-Tweed, Alnwick, Bamburgh possuem 1.333 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Berwick-upon-Tweed gera £30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £89K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £15K/ano. Essa enorme variação de receita destaca um mercado bifurcado onde anúncios de alto nível capturam uma demanda desproporcional, sugerindo que as ofertas padrão lutam para manter o rendimento em um ambiente de receita em declínio.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Berwick-upon-Tweed. A receita anual média é de £30K com 46% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £89K/ano. A diferença notável entre as médias e os que mais faturam destaca um mercado onde a lucratividade é altamente sensível à diferenciação do anúncio, mesmo com a receita geral do mercado enfrentando uma contração ano a ano.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Berwick-upon-Tweed é de 46%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £175, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £56 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Berwick-upon-Tweed, com uma receita anual de £57K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Berwick-upon-Tweed. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Berwick-upon-Tweed. Berwick-upon-Tweed: Flexível. Sem licenciamento específico para STR. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso caso a residência principal se torne um STR. Fiscalização leve, muitos operam sem problemas. Alnwick: Flexível. Sem regulamentações dedicadas para STR. Regras de planejamento aplicam-se para mudança material de uso. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Bamburgh: Flexível. Sem requisitos específicos para STR. Teoricamente necessária permissão de planejamento para mudança de uso. Fiscalização muito leve, aluguéis de temporada são comuns e sem restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Berwick-upon-Tweed apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 34%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. Embora a modesta contração da oferta sugira uma estabilização do inventário, a queda acentuada no RevPAR aponta para um enfraquecimento do poder de compra do consumidor.
Lançamento por volta de fevereiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em maio). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Berwick-upon-Tweed incluem: Máquina de lavar (83%), TV (82%), Cozinha (63%), Animais de estimação permitidos (61%), Aquecimento (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, TV, Máquina de lavar, com propriedades com Aquecimento a ganhar aproximadamente 111% mais (£76K/ano vs £36K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Berwick-upon-Tweed nos últimos 12 meses: May: £3K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £953, December: £1K, January: £799, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Berwick-upon-Tweed é de £175, uma queda de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £120/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £144/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £186/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £400/noite. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Berwick-upon-Tweed reservam com uma média de 50 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 46 dias, 2 quartos: 49 dias, 3 quartos: 53 dias, 4+ quartos: 60 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Berwick-upon-Tweed registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 2%, a receita por anúncio diminuiu 34%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite diminuíram 11% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Estas métricas revelam uma contração na urgência de reservas e no poder de precificação, indicando uma mudança para padrões de viagem de última hora e conscientes do orçamento.
Em Berwick-upon-Tweed, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% maior do que os dias úteis.