Belfast
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
£24k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£141
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
£51
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belfast em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +£ 32.399 | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 6.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 4.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (•%) | 🔒 +£ 2.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.7 noites)
Studio (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.1 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£100)
3 quartos (£66)
2 quartos (£53)
1 quarto (£45)
Studio (£40)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Belfast registou uma média de 1,820 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Belfast rende £23K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem £43K, enquanto os de baixo desempenho rendem £10K.
A ocupação média em Belfast é 39%, gerando RevPAR de £49 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Belfast, situando-se em £36K.
As regras variam em Belfast. Belfast: Leniente. Nenhuma licença específica para aluguer de curta duração exigida. Permissão de planeamento necessária para alteração material de uso, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam sem aprovação formal. Bangor: Leniente. Encontra-se sob a jurisdição do Ards and North Down Borough Council. Sem regulamentos dedicados de STR. Aplicam-se regras de planeamento, mas raramente aplicadas para alugueres ocasionais. Lisburn: Leniente. O Lisburn and Castlereagh City Council não tem licenciamento específico para STR. Permissão de planeamento teoricamente necessária para uso comercial, mas a fiscalização é ligeira e a conformidade baixa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Belfast não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Internet (+26%), TV (+17%), Máquina de Lavar (+17%).
A tarifa diária média em Belfast é £150, um aumento de 17% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Belfast reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos até 49 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 47% superior à ocupação durante a semana.
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