Belfast
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Visão geral
Receita Anual
£24.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
£137
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
£48
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belfast em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +£ 6.107 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +£ 5.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 2•.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +£ 3.••• (+••%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +£ 2.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +£ 1.••• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +£ 7•• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +£ 4•• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +£ 3•• (+•%) | 🔒 £ 3•.••• | 🔒 £ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.2 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£101)
3 quartos (£66)
2 quartos (£55)
1 quarto (£45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Belfast registrou uma média de 1,803 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Belfast fatura £23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam £43K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam £11K.
A ocupação média em Belfast é de 39%, produzindo RevPAR de £47 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Belfast, em £37K.
As regras variam em Belfast. Belfast: Moderado. É necessária permissão de planejamento para propriedades que não sejam a residência principal do proprietário. São necessárias licenças de alojamento turístico. A fiscalização está aumentando, mas é inconsistente entre os distritos. Bangor: Moderado. Parte do Conselho de Ards e North Down - são necessárias permissão de planejamento e licenças turísticas. Fiscalização ativa limitada, muitos operam informalmente. Lisburn: Leniente. Parte do Conselho de Lisburn e Castlereagh - registro básico de alojamento turístico. Fiscalização mínima, mercado amplamente autorregulado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Belfast não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Internet (+42%), Máquina de Lavar (+23%), TV (+16%).
A tarifa diária média em Belfast é de £148, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Belfast reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 47% maior do que a ocupação durante a semana.