Anglesey

Em maio de 2026, Holyhead, Beaumaris, Menai Bridge possuem 2,125 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Anglesey gera £23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £65K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que as recompensas do mercado estão fortemente concentradas em ativos de primeira linha, uma vez que o mercado mais amplo sofre uma pressão descendente significativa nos ganhos, apesar de uma contração na oferta disponível.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Anglesey. A receita anual média é de £23K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £65K/ano. O delta entre o desempenho médio e o alto indica que a lucratividade permanece altamente sensível ao posicionamento específico da propriedade, mesmo com o mercado geral enfrentando uma correção acentuada na geração de receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Anglesey é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £163, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £45 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Anglesey, com uma receita anual de £35K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Anglesey. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Anglesey. Holyhead: Flexível. É necessária permissão de planejamento do Wales para STRs primários desde 2023, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem verificações formais de conformidade. Beaumaris: Flexível. Aplicam-se as mesmas regulamentações do Wales - a permissão de planejamento é tecnicamente necessária, mas a fiscalização ativa é limitada. A alta concentração de STR continua sem controle. Menai Bridge: Flexível. As regras de planejamento do Wales estão em vigor, mas raramente são aplicadas localmente. Os anfitriões operam habitualmente sem licenças devido a restrições de recursos. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Anglesey apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 42%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a demanda provavelmente enfraqueceu de forma mais agressiva do que a redução no inventário, impedindo o aperto do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -4% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Anglesey incluem: Tv (88%), Máquina de lavar (72%), Animais de estimação permitidos (65%), Cozinha (60%), Aquecimento (44%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Aquecimento, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 74% mais (£72K/ano vs £42K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Anglesey nos últimos 12 meses: Maio: £2K, Junho: £2K, Julho: £2K, Agosto: £2K, Setembro: £1K, Outubro: £1K, Novembro: £704, Dezembro: £960, Janeiro: £620, Fevereiro: £874, Março: £1K, Abril: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Anglesey é de £163, uma queda de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £105/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £126/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £164/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £327/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Anglesey reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 41 dias, 3 quartos: 43 dias, 4+ quartos: 50 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Anglesey registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 42%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite diminuíram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estas mudanças coletivas apontam para um mercado que se está a ajustar a uma menor urgência dos viajantes e a uma menor elasticidade de preços, forçando uma recalibração das expectativas de receita.

Em Anglesey, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% superior à dos dias úteis.