Aberystwyth

Em junho de 2026, Aberystwyth, Aberaeron, Machynlleth possuem 876 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Aberystwyth gera £22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £80K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £12K/ano. A disparidade substancial entre os ganhos de topo e a média sugere que o potencial de receita é fortemente polarizado, em vez de distribuído uniformemente pelo estoque atual.

O Airbnb e o VRBO podem ser rentáveis em Aberystwyth. A receita anual média é de £22K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £80K/ano. Esta ampla diferença de ganhos indica que a conquista bem-sucedida de participação de mercado é altamente sensível a atributos específicos da propriedade, em vez de apenas à demanda básica.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Aberystwyth é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de £153, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £42 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aberystwyth, com uma receita anual de £44K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Aberystwyth. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Aberystwyth. Aberystwyth: Moderado. Ainda não há licenciamento específico para STR, mas as diretrizes de planejamento restringem novos STRs em algumas áreas. O Ceredigion Council está considerando uma direção do Artigo 4. Aplicação leve atualmente. Aberaeron: Moderado. O mesmo que Aberystwyth - sob a jurisdição do Ceredigion Council. Preocupação crescente com a densidade de STR, mas regulamentação ativa limitada. Aplicação mínima. Machynlleth: Lene. Sob o Powys Council - não há regras específicas para STR. Aplicam-se o planejamento padrão e as taxas comerciais. Muitos anfitriões operam livremente. Aplicação muito leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Aberystwyth apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 22%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A contração simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está a ajustar-se a um equilíbrio mais baixo do volume total de transações.

Lançamento por volta de fevereiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em maio). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Aberystwyth incluem: Tv (89%), Cozinha (79%), Aquecimento (68%), Animais de estimação permitidos (61%), Máquina de lavar (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Tv, Churrasqueira, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 266% mais (£88K/ano vs £24K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Aberystwyth nos últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £674, December: £964, January: £595, February: £719, March: £934, April: £1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Aberystwyth é de £153, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £110/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £127/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £153/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £384/noite. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Aberystwyth reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Aberystwyth registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 13%, a receita por anúncio diminuiu 22%, a ocupação caiu 8%, as tarifas médias por noite diminuíram 2% e o lead time diminuiu 17%. Estas métricas sinalizam uma mudança para janelas de reserva mais curtas, indicando que os hóspedes estão adiando cada vez mais as decisões de viagem.

Em Aberystwyth, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 23% maior do que os dias úteis.