Abergavenny

Em junho de 2026, Abergavenny, Cardiff, Newport, Brecon possuem 1,137 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Abergavenny gera £24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £58K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £11K/ano. Essa variação significativa de receita sugere um mercado polarizado onde ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto unidades com baixo desempenho lutam para ganhar tração em meio à redução da receita em todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Abergavenny. A receita anual média é de £24K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £58K/ano. A diferença entre os ganhos médios e os de alto nível destaca que a lucratividade depende fortemente da diferenciação do ativo, à medida que o mercado mais amplo experimenta uma ligeira contração tanto na oferta quanto na receita total.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Abergavenny é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de £162, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £45 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Abergavenny, com uma receita anual de £52K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Abergavenny. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Abergavenny. Abergavenny: Leniante. Não há regulamentações específicas de STR além das leis gerais de planejamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente com registros comerciais padrão. Cardiff: Moderado. É necessária permissão de planejamento para propriedades inteiras alugadas por mais de 140 dias. O registro está se tornando obrigatório sob o esquema de STR do Wales. Fiscalização moderada em aumento. Newport: Moderado. Semelhante a Cardiff - é necessária permissão de planejamento para locações frequentes. Novos requisitos de registro do Wales estão sendo aplicados. Fiscalização em desenvolvimento. Brecon: Leniante. Regras específicas de STR limitadas na área de Brecon Beacons. Existem considerações de planejamento, mas a fiscalização é leve. Os anfitriões geralmente operam com restrições mínimas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Abergavenny apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. O declínio sincronizado tanto na oferta como na receita sugere que o mercado está a ajustar-se a níveis de procura mais baixos, evitando uma erosão mais severa do desempenho por anúncio.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Abergavenny incluem: Kitchen (91%), Tv (87%), Heating (78%), Washing Machine (66%), Pets Allowed (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Heating, com propriedades com Washing Machine a ganhar aproximadamente 70% mais (£44K/ano vs £26K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Abergavenny nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £891, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Abergavenny é de £162, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média £109/noite, propriedades de 2 quartos custam em média £136/noite, propriedades de 3 quartos custam em média £163/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média £397/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Abergavenny reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 37 dias, 3-bedroom: 36 dias, 4+ bedroom: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Abergavenny registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 9% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas mudanças indicam um mercado em contração, onde os anfitriões estão a aumentar as tarifas para combater a menor ocupação, apesar de as janelas de reserva mais curtas refletirem uma maior cautela por parte dos consumidores.

Em Abergavenny, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 51% superior à dos dias úteis.