Aberdeen
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Visão geral
Receita Anual
£21k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 £1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
£42
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aberdeen em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 33 (5%) | +£81,662 (+270%) | £111,907 | £30,244 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.8 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (£113)
3 quartos (£75)
2 quartos (£65)
1 quarto (£48)
Studio (£0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Em maio de 2026, Aberdeen, Stonehaven, Banchory possuem 798 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Aberdeen gera £19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham £32K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham £6K/ano. A ampla variação de receita sugere que a lucratividade depende fortemente do posicionamento específico do ativo, e não das tendências gerais do mercado, mesmo com a oferta total permanecendo estável.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Aberdeen. A receita anual média é de £19K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até £32K/ano. Uma taxa de ocupação de 38%, juntamente com um declínio de 14% na receita, indica que a demanda atual está com dificuldade para absorver os níveis de inventário existentes.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Aberdeen é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de £127, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de £36 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aberdeen, com uma receita anual de £34K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Aberdeen. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Aberdeen. Aberdeen: Moderado. Licença de aluguel de curto prazo necessária desde 2023 sob os regulamentos escoceses. Permissão de planejamento necessária para aluguéis frequentes. Fiscalização moderada por meio de monitoramento do conselho. Stonehaven: Moderado. O mesmo esquema de licenciamento escocês se aplica - licença STL obrigatória, padrões de segurança exigidos. A fiscalização está se desenvolvendo à medida que o sistema amadurece. Banchory: Moderado. Licenciamento STL escocês necessário, aprovação do conselho necessária. A localização rural significa um escrutínio mais leve, mas a estrutura legal é idêntica à da área de Aberdeen. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aberdeen apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea na oferta e na receita sugere uma correção natural do mercado, à medida que os anfitriões saem devido ao potencial de rendimento reduzido.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Aberdeen incluem: Tv (94%), Máquina de Lavar (93%), Cozinha (93%), Aquecimento (79%), Estacionamento (41%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Tv, Aquecimento, com propriedades com Banheira de Hidromassagem a ganhar aproximadamente 525% mais (£200K/ano vs £32K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Aberdeen nos últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £970, December: £894, January: £637, February: £754, March: £974, April: £1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Aberdeen é de £127, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de £90/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de £117/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de £164/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de £264/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Aberdeen reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 29 dias, 3-bedroom: 30 dias, 4+ bedroom: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Aberdeen registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 14%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o tempo de antecedência diminuiu 24%. A tendência de tempos de antecedência mais curtos e tarifas mais elevadas, apesar da queda na ocupação, revela um mercado que está a mudar para um comportamento de reserva de última hora e sensível ao preço.
Em Aberdeen, quarta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.