Vichy

Em junho de 2026, Vichy, Moulins, Roanne têm 1,139 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Vichy gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €20K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere que a demanda não está se expandindo para absorver menos anúncios, indicando um mercado saturado com potencial de crescimento modesto. A ampla lacuna de desempenho sinaliza variância operacional substancial em vez de poder de precificação uniforme impulsionado pela escassez.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Vichy. A receita anual média é de €11K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €20K/ano. A redução da oferta associada à receita estável sugere um mercado em maturação onde a escassez não se traduz em poder de precificação. O hiato de quase duplicação entre o desempenho médio e o dos melhores indica variância significativa na execução em vez de restrições generalizadas do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Vichy é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €82, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €21 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Vichy, com receita anual de €32K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Vichy. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Vichy. Vichy: Moderada. Registro na oficina de turismo obrigatório, declaração à mairie obrigatória. Regras padrão de STR francesas aplicáveis. Aplicação moderada através das autoridades fiscais. Moulins: Moderada. Deve se registrar como meublé de tourisme, declarar à mairie. Regras de residência principal para apartamentos. Aplicação limitada e ativa, principalmente orientada por reclamações. Roanne: Permissiva. Registro básico obrigatório, supervisão mínima. Aplicação baixa - muitos anfitriões operam informalmente. Poucas restrições além das declarações padrão. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Vichy está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($10,972) e as propriedades com melhor desempenho ($19,834) sugere oportunidades de diferenciação, enquanto a ocupação de 40% reflete uma utilização moderada do mercado com espaço para crescimento entre os anúncios competitivos.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Vichy incluem: Kitchen (97%), Tv (93%), Heating (88%), Washing Machine (76%), Parking (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 53% mais (€25K/year vs €16K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Vichy nos últimos 12 meses: Maio: €719, Junho: €710, Julho: €736, Agosto: €841, Setembro: €601, Outubro: €624, Novembro: €479, Dezembro: €678, Janeiro: €415, Fevereiro: €471, Março: €470, Abril: €876. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Vichy é €82, acima de 17% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €59/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €85/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €133/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €257/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em March.

Os hóspedes em Vichy fazem reservas com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Vichy apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação caiu 0%, as tarifas noturnas médias aumentaram 17%, e o tempo de antecedência diminuiu 16%. O aumento acentuado de tarifas junto com ocupação estável e tempos de antecedência em declínio sugerem que os anfitriões estão aumentando os preços sem crescimento de demanda, indicando um mercado em enfraquecimento onde os hóspedes estão fazendo reservas mais próximas da chegada. A grande diferença entre a média ($10,972) e os anúncios com melhor desempenho ($19,834) revela uma estratificação significativa de desempenho.

Em Vichy, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 18% maior ocupação do que os dias da semana.