Vendee

Em maio de 2026, Les Sables-d'Olonne, La Roche-sur-Yon e Saint-Gilles-Croix-de-Vie possuem 8.789 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Vendee gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €26K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A diferença substancial de receita sugere que as recompensas do mercado são fortemente concentradas, uma vez que os anúncios de alto nível capturam significativamente mais valor, apesar de uma contração na receita total do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Vendee. A receita anual média é de €11K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €26K/ano. Uma taxa de ocupação média de 33%, combinada com a oferta em declínio, indica que, embora a concorrência esteja diminuindo, o inventário restante enfrenta um ambiente desafiador para manter a utilização.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Vendee é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €120, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €19 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Vendee, com uma receita anual de €23K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Vendee. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Vendee. Les Sables-d'Olonne: Moderado. Declaração obrigatória na prefeitura, taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão em áreas turísticas. La Roche-sur-Yon: Flexível. Declaração básica à prefeitura, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, controles limitados. Saint-Gilles-Croix-de-Vie: Moderado. Registro e declaração obrigatórios, taxa turística aplicada. Fiscalização moderada durante a alta temporada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Vendee apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda desproporcional na receita em comparação com a oferta sugere que os desafios do lado da demanda estão atualmente superando os benefícios da redução da concorrência de inventário.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Vendee incluem: Cozinha (96%), TV (88%), Aquecimento (79%), Máquina de Lavar (73%), Churrasqueira (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 40% mais (€25K/ano vs €18K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Vendee nos últimos 12 meses: May: €713, June: €563, July: €992, August: €1K, September: €511, October: €502, November: €378, December: €574, January: €265, February: €255, March: €327, April: €827. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Vendee é de €120, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €80/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €105/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €150/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €307/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Vendee reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 29 dias, 2-bedroom: 31 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Vendee registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 30%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o lead time diminuiu 31%. A redução do lead time e a menor ocupação sugerem uma mudança para um comportamento de reserva mais reativo e de última hora em toda a região.

Em Vendee, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% maior do que os dias úteis.